現房辦理房產抵押貸款有什麽流程

壹、現房辦理房產抵押貸款有什麽流程?

首先辦理抵押貸款，須經銀行同意以房地產抵押貸款;需要委托具有房地產價格評估機構資格的評估機構所對要抵押的房地產進行評估，取得評估報告;再者要與銀行簽定抵押合同、借款合同、抵押物清單，填寫申請書;經審查批準登記後，銀行將貸款撥到貸款帳戶。以上大致流程僅供參考，詳細的細節和和辦理時間要根據不同的銀行以及具體的工作安排而定。

二、現房抵押貸款擔保流程是怎樣的？

現房抵押貸款擔保流務人或者第三人將自己依法擁

如商品房購買人未支付全部房價款的，可向銀行申請貸款，並將該商品房保。

第二步，抵押雙方簽訂抵押合同。

這時，抵押權人必定是債權人，而抵押人是債務人或第三人，債務不能履行時，抵押權人有權依法處分抵押物。

用抵押貸款購買商品房的，購買人先與商品房開發經營單位簽訂商品房出售合同，然後再與銀行簽訂貸款合同、抵押合同。

第三步，抵押雙方持抵押合同、房地產權利證書到房地產登記

抵押貸款購買商品理交易登記的同時申請辦理抵押登記、手續。

第四利證明，抵押人保管已經

第五步，債務履行完畢，抵押雙方持註銷抵押申請書、房地產其他權利證明及已經註記的房地產權利證書到房地產登記機關辦理註銷抵押手續。#妳好，辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或壹次性償還貸款並取消房產抵押助到您。#提出申請，遞交資料-→進行評估、貸→發放貸款，借款人還貸款本息-→貸款本息結清。基本上流程就是這個樣子的。#現房抵押貸款擔保流程：壹、準備簽地)產抵押貸款合同》或《房擔保合同》等簽約文件。2、預核實房地產權利人即您的舅舅的身份真實性，了解上述人等的屬或身份關系)，抵押房地產之屬地市房地產登記冊(即之委托書、認證書、《房屋買賣合同》(二手房、壹手房段1、核對並復印借款人/抵押人的身份證、出生證明、戶口簿(或戶籍證明、戶籍藤本、戶口名簿)、結/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件的原件，對個人身份信息、戶籍關系等進行形式甄別。2、解釋並要求借款人/抵押人簽署《壹合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》，其他簽約文件包同意書》、《自住承諾函》、租賃《通知》、《授權委托書》等，這壹環節較為重於發現可能影響今後辦理房地產抵押登記的法律或其他實質性問題。3、對於受委托簽署。三、具體的流程：1.評估）2.面簽3.審批4..抵押公證5.放款

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！

三、現房抵押貸款利率是多少現房抵押貸款流程詳解

出於對資金的需求，有的人手頭比較緊的時候會選擇把自己手上的現房用來抵押貸款，對此不清楚的人就會疑惑：什麽是現房抵押貸款?利率是多少?流程怎麽走呢?我們了解下：

什麽是現房抵押貸款?

現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。現房抵押是指抵押人以自有房屋以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。並且該法律行為屬於要式登記行為，以房管局辦理他項權益登記為要件。

現房抵押貸款利率是多少?

貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關，從目前來看，各銀行對房產抵押貸款利率執行標準不壹，不過壹般都是根據借款人的資信情況在貸款基準利率的基礎上進行上浮。

目前最新抵押貸款利率為：

(速算數以1萬元為單位;等額本金速算結果為客戶首月還款額)

1年期--6.00%，等額本息860.66.上浮10%--6.6%，等額本息863.42.上浮15%--6.9%，等額本息864.81

5年期--6.4%，等額本息195.19.上浮10%--7.04%，等額本息198.20.上浮15%--7.36，等額本息199.71

10年期--6.55%，等額本息113.80.上浮10%--7.21%，等額本息117.17.上浮15%--7.5325，等額本息118.87