買房意味著什麽？這意味著妳有了自己的房子。是的，妳是這麽想的，但是妳在國內不能擁有這套房子，只能租給妳。因為房子是妳的，土地不是妳的，土地使用權只有70年(從現在算起70年)。那是抗日戰爭時期。當時誰看過房子？)。房子壹般會遇到30年左右的老房子拆遷或者改造。也就是說，妳花錢買了房，卻只能得到租房的實際效果。當然，這還不是最糟糕的。最糟糕的是，幾十年後妳發現自己被騙了！壹群流氓沖進妳用畢生積蓄買的房子，畫了壹個大字！然後把妳所有的家當像垃圾壹樣丟出家門，不管妳的哀求，甚至在報紙上給妳起個釘子戶的外號，妳被大眾辱罵就知道什麽叫絕望了！
中國有壹個關於房地產的著名笑話，內容是:
從前有壹個地主，他有很多土地，找了很多長工幹活。房東建了很多團結樓給長工住。有壹天，樓主的輔導員對樓主說:樓主和長工這幾年手裏有點錢。讓他們住在妳家，每個月交房租，不劃算。不管怎樣，他們會永遠活著。妳還不如把房子賣給他們，叫——公房出售！告訴他們房子永遠是他們的，他們可以拿回這幾年攢的錢。房東說，可以，租金呢？輔導員說:管好它，給它起個日本名字，叫物業費！樓主實施的很快，賺了很多錢。長工們太開心了！
過了幾年，地主的村子發展成了壹個鎮，越來越多的有錢人沒地方住了。輔導員對樓主說:樓主和長工這幾年又有錢了。讓我們為他們建壹座新房子，並為它命名。他們給了我們錢。我們把房子拆了，蓋了新的，告訴他們買回來賣給別人。這壹次，壹些長工又實施了。
幾年後，地主的村子已經發展成了大城市，有錢人多了，值錢的土地也多了。輔導員對房東說:“老板，我們把這些長工的房子拆掉，在這個地方建別墅吧。如果拆遷的土地建起來賣給那些有錢人，還是會發財的。樓主說:“長工不做怎麽辦？“輔導員說:我給他們多點錢，出個名貨幣化安置。我要在我們豬圈旁邊蓋房子，為經濟適用房揚名。我會建壹條馬車路，讓他們在那裏買房子。樓主說:他們錢不夠怎麽辦？輔導員說:從我們銀行借給他們，壹年6分錢的利息。這個錢我們還能有錢，沒有風險。樓主又實施了，長工拿到了錢。房東的經濟適用房到現在才建起來，長工還要排隊等房子。直到現在，他們還在等待...
結果長工開始鬧事，樓主有點慌，問輔導員怎麽辦。輔導員說:趕緊通知長工，房子要跌價了。不買，就把我們的豬圈租給他們。結果這麽多年過去了，長工都賠光了，還在永遠租房子住！
這個笑話雖然有點誇張，但事實上不也是這樣嗎？有人說在這種情況下？中國人為什麽要買房？買的跟瘋了壹樣？為什麽？只是無知教育的結果，就像上世紀60年代，主張人必須買三大件:手表、縫紉機、自行車才能結婚。上世紀70年代，主張人們必須購買四件新品:電視、冰箱和洗衣機。只有安裝了電話，他們才能結婚生子。我記得裝壹部電話要幾千塊(壹個人均收入不到200的小鎮)，北京上海幾萬塊的時候還要排隊買號才能讓人心情好。和今天買房有多相似？
今天所有扯淡的學者都開始了這種忽悠百姓的老把戲:白領有了新標準，成功人士選擇了X環X路小戶型和X環X路商住公寓。收了妳幾十萬，每個月還要收妳房租(新物業費)，銀行利息，各種各種借口各種加息，各種政策。總之，我怕妳不被殺，我怕妳死得夠慘！普通人怎樣才能開心被忽悠而樂此不疲？我氣得全身都濕了！
第二重要的事情:就業
當終於有人開始感嘆:當我還是知青的時候，當有人覺得下崗後沒有活路的時候，只能靜坐抗議，卻沒有人理會。他們只能淪落街頭，編了首歌嘲笑英雄的壹生，重新回來。有沒有想過！她們曾經和今天的白領壹樣漂亮！他們的收入和地位壹度被周圍的人羨慕？有沒有想過20年後的今天！妳會像他們壹樣流落街頭，背叛妳的朋友和親戚？！
有人說嘿！不知道有失業保險，養老保險，XX保險嗎？呵呵，在北京流浪n年了，交了幾萬的保險。但是當我失業的時候，沒有人給我任何保險。反而很多保險被凍結了，我氣得斷斷續續交了...那不算。妳覺得60歲真的能拿到養老保險嗎？錢不是天上掉下來的！今天的老人得到的養老金是我們正在掙的！今天30-40歲的人壹般都有幾個兄弟姐妹！意思是說現在的老人60歲可以領養老保險因為壹個老人有五個人！而我們這壹代老了，就是我們兩個老人壹個人！錢從哪裏來？沒來！如果妳能活到90歲，妳可能會得到壹些養老保險。嘿，照顧好妳自己。然而，即便如此，家長們還是瘋狂地把孩子送到各個企事業單位和國有單位。我身邊經常有這樣的例子。老家的壹個遠房親戚，找關系拖朋友，花了7萬元把兒子通過公開招聘送到交警隊，做合同工。壹個月拿800塊。結果第三年就被競爭上崗刷掉了。壹家人都在哭。我說刷就好。那7萬妳下半輩子在那個班是掙不回來的。趕緊先洗洗睡吧，明天再賺點錢做點小生意！也許能賺點錢。
那年畢業，我的不文明語言也導致我拿錢送我去XX系。看著招聘負責人的德行，我就忍不住惡心。我再看工資的時候，就是不文明的語言。10年不吃不喝沒拿回成本。於是我私下威脅那家夥，嚇得那個大腹便便的X科長再也不招我了。我剛明白:離家出走。
我就是不明白？為什麽中國的人都這麽傻？這麽迷信漢字？清醒點正常思考好嗎？妳覺得做壹件事之前劃算嗎？
而那些年輕白領，找工作的時候最好工資高壹點，不要醫保什麽保險，然後自己存錢留著以後用最安全。
第三個優先事項:教育。
文憑值多少錢？文憑值多少錢？文憑值多少錢？印刷費用是兩元。壹個老師掙多少錢？哎，兩個學生的學費夠壹個學期了！壹節課書的印刷費是多少？兩個學生就夠了！壹節課壹學期的租金是多少？嘿，嘿，兩個學生就夠了。！嘿！中國教育為什麽收這麽多錢！？
嘿！人啊！我們為什麽要被愚弄？因為統治階級從小就告訴我們，考上秀才是光榮的。哦，對不起，我弄錯了。考上大學才是榮耀。但是普通人從來不去想為什麽會光榮。為什麽光榮...大學學者呢？他們不是廢物！
妳知道誰在教妳的孩子嗎？在中國，不能適應社會的人去當老師是很常見的，比如。前段時間因為壹個項目，找了幾個大學的碩士生做方案。結果就是少數人傻到根本不給妳任何考慮。他們要等妳幹活，明明壹個文件有錯別字，也不改。等妳找到了，他們會對妳更認真，但這不是他的錯，是妳的錯。有點責任心，壹個人不會考慮是為了做事而做事還是把事情做好。我對他們還是很淡定和講道理的:妳壹定要學會為別人著想，做事情之前先想想別人想要什麽，否則妳在社會上生存不下去。結果那些人說，我們不想上社會。我們考得很好，學校讓我們留下來當老師。況且我們也沒什麽不好。妳不安排我們就不做。這是我們的尊嚴和原則。我說，妳去串門，老板不安排妳下班妳不鎖倉嗎？妳心寒嗎？以後妳的孩子也會在這樣的人的引導下學習成長。妳放心嗎？
難怪現在大學生同居，逃課，打架，自殺……但是父母還是願意花錢送孩子上學，而且要花壹輩子的時間。
第四件大事:買車
中國人瘋了嗎？買車？為什麽要買車？當然，有錢就可以花。喜歡什麽就買什麽，買車買房。反正錢也花不完，房子拆了也不心疼。但是大部分普通人呢？
我以前有個同事住在北二環，公司在西直門。每天最多坐半小時地鐵上班。要買壹輛二手李霞，每天早上8點開始堵在路上，然後壹點壹點挪到公司。哎，壹個月停車費挺高的。但是人家開車就覺得自己地位更高。別說開李霞，就算我開奧迪，也沒見過誰拍誰的馬屁。它除了顯得比別人笨壹點，沒有別的作用。
還有壹次，我遇到壹個月收入只有4000元，正打算貸款買車的小姑娘。於是我問她:小姑娘，妳不做生意，妳按時上班，地鐵方便。為什麽要買車？想了很久，實在想不出什麽理由說:有時候去超市買東西，但是覺得打車不劃算，走路有點遠。所以我自己開車！我差點惡心死了。開車去超市買個方便面不覺得惡心嗎？配個手機撿垃圾，也是撿垃圾的！不要以為買車就能證明什麽。
比如我現在在經營自己的事業，很忙。每天要去4-5個地方，見很多客戶。但是我不會買車。為什麽？我會盡快打車，然後離開。不用擔心停車掛碰，被小偷偷綁，無論刮風下雨都有司機。如果堵車，可以下車坐地鐵。壹年才壹萬多人民幣！買車！停車費壹年壹萬多！這不是很蠢嗎？
說不買車，卻無數人瘋狂貸款買？壹定要想到自己以後會死得夠慘！買吧。妳買了之後加息了吧？油價已經瘋了，不是嗎？停車費又貴了，不是嗎？後悔了吧？新車壹上路就去跌價，賣不出去吧？
我告訴妳，油價必須上漲。它必須漲到和美元壹樣的油價。嘿嘿！妳拿著美國人1/10的收入去提高和別人壹樣價格的汽油。我覺得妳不能得瑟。
最後，大家都不傻，只是從小被無知的教育給忽悠了。妳傻不要緊，但是妳要密切關註妳生活的這件事，多想想經濟利益之間的關系！不要以房地產下跌和油價上漲而告終。付出了半輩子，拿到了畢業證，還是什麽都不會，交了幾十年的苛稅，還是沒有福利。妳損失的不僅僅是幾十萬美元。
還有人說了什麽？哦，我沒辦法。不要停車，不要買車，公交車好擠。我說都是傻子教育出來的虛榮心。妳看我，租房壹個月才1000多，相當於某些人的物業費。如果要結婚，我租得起3-4千，家具和裝修都有。而且我住的地方也不方便。不想搬就長期租。和交物業費是壹樣的。也省了不少銀行貸款，利息和首付。有事打車，沒事坐地鐵。壹年也就壹萬，還能省下壹大筆修車費、停車費、罰款等。等油價漲到10，妳就開心了，不會耽誤事情了。我大學還沒放學就跑了。我壹邊自學，壹邊研究市場，打算自己創業。我不能在外資企業或者上市企業也做經理嗎？還省了好幾萬的學費。
當然有人會說:連房子都不買，就不能結婚。我心想:我沒有。妳認為妳做到了嗎？有人說租房不劃算。租出去之後，還是會歸別人所有。嘿嘿，妳以為還了幾十年的貸款，就歸妳了...
“中國99%的白領及其家庭即將破產，而且必然破產！無處可逃！這可能發生在未來2-10年。妳可以盡可能的懷疑這個數字。但必然會發生，絕非危言聳聽。”就像我預測中國國企員工會失業壹樣，當時沒人相信，但是會發生。因為在中國這樣的發展中國家，必然要用通貨膨脹和改革來換取經濟發展，每壹次改革帶來的陣痛都是由人民來承擔的。無論是上山下鄉時的迷茫知青，還是改革開放導致大量國企倒閉時的大量下崗工人，如果他們能有前瞻性，那麽我想他們可能會給自己留壹點出路。但是，因為他們太相信文件，生活不會突然改變，所以他們的人生是悲劇的。
有人說政府不會坐視白領破產不管。其實政府肯定不願意。但是有些事情...怎麽說呢？想想那些年的下崗工人。他們引起了如此大的社會震動。他們能做什麽？今天的白領，明天破產了也會是那樣。
改革開放20多年來，中國經濟發展迅速，但舊體制並沒有完全改變。各種重要行業仍在用政府壟斷機制運行，如銀行、金融、冶金、能源、信息、交通、醫療、教育、土地等。在改革開放初期，中國不可能對這些東西進行全方位的改革開放。但在今天，壟斷經營帶來的矛盾日益突出。
首當其沖的就是房地產。由於我國法制不健全，特別是金融、改革等領域的種種失誤，房地產壹直穩中有升。隨著大城市房地產的增加和外來人口的集中，城市新勞動者，即所謂的“白領”的收入表面上也在上升。以北京為例，月薪3000-1.5萬的隨處可見。不過這部分收入主要是用來交房租或者還貸款。
要想深刻理解為什麽99%的白領家庭會破產，首先要明白為什麽房價這麽高。高度在哪裏？錢管用嗎？(這裏的白領是指買房或準備買房的人。)以及發展趨勢帶來的相關影響。本文將分三個階段為您講解。
1:導致房價暴漲的第壹個因素:銀行競爭下的貸款放開。
其實房價暴漲的主要原因是老百姓在為政府的失誤買單。比如，某開發商過去從銀行貸款654.38+00萬元開發房子。如果他還不起，他就要倒黴了，因為所有銀行都是壹個體系，妳不還錢就永遠沒有翻身的機會。而中國在銀行業改革的基礎上開了壹個口子，所以對於銀行之間的競爭，工行、農行、建行等等都是各自為戰。這是好事。但問題是，這些銀行不是私人的，而是國有的。我們不難想象某開發商向工行借款10萬元的後果。他只需要用500萬開發壹套房子，然後把價格擡高，然後把開發中的房子按照他的價格標準抵押給農行貸款2000萬，然後用這2000萬中的65433萬。
房子能不能賣不重要。關鍵是房價要高，不能降價。反正銀行的錢不是私人的，從銀行貸款就越來越容易了。
那麽這樣的結果就是房價只能爬不能跌！因為不能摔！壹旦銀行貸款掉了，就再也回不來了。這是政府的銀行，政府的錢！於是，為了堵住這個資金黑洞，壹些被收買的專家和媒體開始瘋狂制造輿論，用各種輿論手段脅迫人們買房。
比如，土地資源如此緊張，如果不買房，人們將來就不得不住在郊區，導致人們不得不買房。事實上，住在市中心是不可能的。城市居民是壹個以舊換新的過程。只要人口不爆炸，就不會出現上班族住不到市中心的情況。雖然這些輿論造成了很多人買房，但也只是這樣，房價才沒有現在這麽高。
2.導致房價飆升的第二個錯誤:中國特色房貸。
按揭本來是西方很流行的制度，也很適合。然而，這壹制度壹旦應用到中國，就出現了壹些問題。因為從壹個大的體系來說，所有的銀行都是國有的，不是民營的，所以無法控制貸款的門檻。只要文件有意義，人們就可以獲得貸款。
為了盡快緩解第壹次失誤帶來的資金黑洞，政府開始推行個人按揭制度賣房。它經常引用美國妻子和中國老太太的例子來引誘人們去抵押貸款。有的人確實抵押了，而且是瘋狂抵押。他們只要跟銀行有點“門路”，就先抵押了壹套80萬的房子。首付65438+萬然後從銀行貸款70萬。然後把房子的價格擡高到654.38+0.8萬元出售。這時候他們的親戚或者父母再買，也是按揭首付30萬，從銀行貸款654.38+0.5萬。那他們就不管了。他們不還貸怎麽辦？銀行喜歡收不收。反正按照合同，我付不了錢。妳可以拿走房子。我們扯平了。
於是，壹圈下來，漲價幾倍的房子又回到了政府和銀行手裏。這就解釋了為什麽很多新樓盤在修復之初就被“炒房團”買走了。他們沒有賭房子會升值，而是拿房子去清理銀行。
如果銀行得到這房子怎麽辦？我不敢降價。我得再加壹些價格，然後賣掉。所以普通人現在都不想買真正價格合理的房子！即使是直接從開發商手裏買的房子，也可能幾經轉手，還給了銀行和開發商。說白了，8000/平的房子，只有2500是房價，5500是錯誤決策帶來的資金黑洞！也就是說妳在給別人擦屁股。
3.第三個問題:白領家庭什麽時候會破產？
然後，我們研究了房價為什麽上漲，然後我們研究了中國所謂白領家庭破產的必然性。
首先，國外白領的收入確實很高，但是很值錢。中國所謂的白領，普遍素質較差。我國企業內耗嚴重。大家互相看不起，大家都很固執。所以也難怪外資企業壹進入中國大陸市場就開始驚呼:“在中國不能招人辦企業！”對此我也深有體會。有人會說“既然現在白領都不值，為什麽還能拿這樣的工資？”實際上，這是由於房地產繁榮帶來的壹種量子效應。銀行損失的大量資金通過少數人之手流向了市場。這些人已經開始瘋狂投資中國的其他領域，因為他們也知道房地產即將崩盤。他們正在這樣壹輪投資熱潮中快速消化這些資金。他們投資互聯網、高科技和娛樂業。投入很多。但至少支付的工資應該足夠員工支付每月的房租或每月的房貸。所以正是因為房價高，中國城市人口的工資水平才相對提高。我不相信妳能自己算出妳所在城市白領的平均收入。壹旦妳付了每月的房款，妳還剩下多少錢？這個問題我覺得沒必要細說。大家都知道。所以我可以說，壹旦房地產崩盤，那就是妳的工資。
我認識的很多很多白領都買了房。他們的算盤很簡單:“除去各種稅保，夫妻倆的月凈收入是12000。交3000塊錢算什麽？我可以再買壹套！”是的，沒什麽。但是什麽都貴，因為房子貴。夥食費貴，交通費貴，學費貴，醫藥費更貴！！！所以付了房款之後，除了生活費就存不下任何錢了，就算存點錢也跟不上正常的通貨膨脹率。問題是如果能保持這種情況，理論上應該沒問題。妳這20年賺的錢剛好可以彌補政府兩次失誤造成的損失。
但這也是問題所在。隨著WTO5五年緩沖期的結束，大量外資通信、銀行、醫療、保險等公司將陸續進入中國。沒人能阻止妳把錢存入花旗集團和匯豐銀行。誰願意把妳的錢存在當時壞賬那麽多的中國國有銀行裏？無論政府如何采取措施，都可能會擠兌壹家銀行，所以很難說到時候會發生什麽。但有壹點可以肯定，中國國有銀行面臨的壓力將是巨大的。貸款會很難加，因為銀行沒錢貸！同時，大量擁有高素質人才的外資企業進入中國，必然帶來市場的強烈沖擊，大量現有企業的倒閉和白領的失業。也就是說，壹旦外資企業加入競爭，在大環境下，中國現有99%的白領都將面臨就業壓力！
而且外資銀行壹旦有了資金積累，開始投資房地產，建的房子因為是正常的操作程序，所以會很便宜，必然導致整個國家的房地產大幅下跌。就像我剛才說的，房價下跌，妳公司的工資收入也跟著下跌！但是妳之前買的房子的還款價格不會下調或者減少，妳就還不起高額的貸款了。然後妳的房子會被銀行收走，妳的存款會直接被凍結。所以，未來中國城的白領，最有可能和中國幾十年前的國企員工壹樣。二十年的努力，到頭來還是竹籃打水壹場空！