壹、先解押再抵押法律問題？
房產解押再抵押不可以同時進行，需要先解押然後再辦理抵押手續。您需要先解押後才可以再抵押。壹般要先還清商貸，需要自己先準備錢來還清商貸的;還的時間是在公積金貸款銀行審批通過之後，也就是說不存在妳還了貸款公積金這邊卻不貸款給妳，還貸之後的解押和抵押手續辦完交過去，銀行就會審核放款了。
1、兩種形式的解押解押的性質主要取決於抵押的性質，壹般分為兩種:
(1)個人債權的抵押:帶_上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單(金額壹定要正確),債務權人的身份證(或者是營業執照的復印件)等材料到交易辦註銷手續。
(2)銀行的信貸的抵押:還清貸款，帶上銀行提供的證明資料,通常有(所貸款銀行的營業執照的復印件、法人的復印件、委托人的復印件、其他的權利證明等)以及房產證到交易辦理註銷的手續。2、常見抵押的流程(1)準備的資料:房產證的原件、房產證額復印件，身份證，婚姻的證明(結婚證或者單身證或者離婚證)、收入的證明、社保的明細等;(2)銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同(需要房
二、房產二次抵押怎麽解押
法律分析：1、首先需要結清貸款，借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結則山清通知除房屋產權抵押的通知》。2、其次絕洞就有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。3、最後還需要辦理解押手續，借款人持本人有效身份證、他項權利證、等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。
法民***和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定中家所有的自然資源，所有權可以不登記。
三、房產解押和再抵押可以同時辦理嗎
您好，要的，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於50平米;房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。壹般為“房齡借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民***和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達70%;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;
3、工業廠房的抵押率最高可達50%;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
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四、剛解壓的車可以再次抵押嗎
法律分析：剛解押的車可以再次抵押。剛辦理解押的車，用戶拿回了車輛的所有權，再次辦理抵押貸款，可以將車作為抵押物進行再次抵押。不過，車輛屬於動產，折舊率比較高，可以貸款的額度是比較有限的。
法律依據：《中華人民***和國道路交通安全法》第十三條對登記後上道路行駛的機動車，應當依照法律、行政法規的規定，根據車輛用途、載客載貨數量、使用年限等不同情況，定期進行安全技術檢驗。對提供機動車行駛證和機動車第三者責任強制保險單的，機動車安全技術檢驗機構應當予以檢驗，任何單位不得附加其他條件。對符合機動車國家安全技術標準的，公安機關交通管理部門應當發給檢驗合格標誌。對機動車的安全技術檢驗實行社會化。具體辦法由國務院規定。機動車安全技術檢驗實行社會化的地方，任何單位不得要求機動車到指定的場所進行檢驗。公安機關交通管理部門、機動車安全技術檢驗機構不得要求機動車到指定的場所進行維修、保養。機動車安全技術檢驗機構對機動車檢驗收取費用，應當嚴格執行國務院價格主管部門核定的收費標準。