北京買房貸款2017政策有哪些
1、房貸首付份額。不同城市房貸首付份額不壹致，壹般來說初次申領房貸首付份額最低2成，二套房首付份額最低3成!不過也有破例，首套房首付最高是北京、上海的3.5成。
2、房貸利率。現在全國房貸基準利率為4.90%。不過，不同銀行房貸利率優惠方針也不壹致。壹般來說，壹般老百姓買房能夠在基準利率上打9折左右，銀行評分的優質客戶能夠享用8折優惠，去年在銀行信貸相對寬松的過程，曾呈現過7折的優惠。不過，估計銀行信貸會有所收緊，例如北京施行房貸利率最低9折。
3、還款辦法。現在首要還款辦法仍是等額本金和等額本息還款。等額本金是指每月等額歸還借貸本金，利息逐月削減。前期還款額度大，後邊還款壓力越來越少，合適高收入人群。等額本息還款是指把按揭借貸的本金總額與利息本金總額相加，均勻分到每個月。現在是首要的還款辦法，合適收入安穩的公務員教師等。
北京買房貸款的其它要求
1、借貸額度和年限壹般銀行在放貸的過程，會看妳的個人征信、月收入多少、還款水平及房子評價值等等決議給妳借貸多少錢。不過在還款水平上都是要求月收入大於等於房貸月供乘2，部分銀行在外。借貸年限壹般是20年以內，比較寬松的銀行能夠30年。
2、首套、二套房斷定規範。許多人都傳聞過“認房又認貸”、“認房不認貸”，不明白這是啥意思?也不了解兩者的差異。認房，是指在界定二套房時，如果借貸人在當地房子註冊體系中，現已有了註冊信息，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。
認貸，是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信體系裏現已註冊有借貸買房的信息，那麽又申領借貸買房時，將界定該房為二套房或以上。簡略來說：認房是在當地房子註冊體系有房子註冊記載，認貸是在銀行征信體系裏邊有房貸記載。
不過在二套房的斷定規範上，各個當地存在壹些差異：壹般來說，借貸買過壹套房，商業借貸已結清，再借貸買房算首套;若借貸未結清-算二套。可是像北京等壹些限購城市，不論借貸是否結清，都依照二套房的方針履行，首付、利率都相應進步。
這些買房借貸問題，我們都了解清楚了嗎?2017是樓市調控的壹年，想要買房的朋友們必定要多重視方針走向，合理購房。
北京買房貸款的要求是怎樣的
壹、企業購買的商業房產再次上市買賣，需滿3年及以上，若其買賣方針為個人，依照本市限購方針履行。
二、居民家庭名下在本市無房產且無商業性房產借貸記載、公積金房產借貸記載的，購買壹般自房產的履行現行首套房方針，即首付款份額不低於35%，購買非壹般自房產的首付款份額不低於40%(自住型商業房產、兩限房等方針性住地點外)。
居民家庭名下在本市已具有1套房產，以及在本市無房產但有商業性房產借貸記載或公積金房產借貸記載的，購買壹般自房產的首付款份額不低於60%，購買非壹般自房產的首付款份額不低於80%。
三、暫停發放借貸期限25年(不含25年)以上的個人房產借貸(含房產公積金借貸)。
看了小編所寫的北京買房貸款2017政策有哪些，發現北京對於買房貨款還是有很明確的規定的，希望大家辦事時能夠參考。