誤區壹。公積金貸款比較好。
由於公積金貸款的利率低於商業貸款的利率，幾乎所有的購房者在貸款買房時都會選擇公積金貸款。但是，如果妳認為公積金貸款壹定比商業貸款好，那就大錯特錯了！因為公積金貸款審批流程復雜，放款周期長，拿到房貸會比較慢。如果妳離付款時間很近，妳最好選擇商業貸款。妳應該知道延遲付款是違約行為，然後妳將不得不支付違約金。
誤區二:房貸時間越長越好。
同樣的房貸額度，貸款年限越長，每月房貸壓力越小。因此，許多買家在貸款買房時會試圖延長抵押貸款期限。但是，妳不能認為抵押貸款時間越長越好。妳應該知道抵押貸款期限越長，妳要支付的利息就越多。如果妳不想支付這麽多利息，那麽妳最好迅速縮短抵押貸款期限。但是，如果妳的經濟能力較弱，那麽妳應該盡可能地延長抵押貸款期限，因為棄房斷供的後果可能非常嚴重！
誤區三。提前還貸會省錢。
為了盡快擺脫房奴的身份，許多房奴會選擇提前償還貸款。在他們看來，提前償還貸款肯定會節省很多錢。但是，您必須支付提前還貸的違約金。如果妳還有提前還貸的違約金，那妳恐怕不但省不了錢，反而會花更多的錢！因此，當妳貸款買房時，壹定要多了解提前還貸的相關事項，不要等到提前還貸時才發現要支付違約金。
誤區四:小銀行存錢多。
在貸款買房時，壹些購房者更喜歡小銀行，因為在他們看來，小銀行更容易獲得抵押貸款。事實上，小銀行的存款額往往不穩定。當妳手頭有很多錢時，申請抵押貸款會更快。然而，壹旦金額不足，申請抵押貸款將非常麻煩。相對而言，四大行手頭資金充裕，所有措施都會相對穩定。
誤區五。收入證明可以造假。
壹般來說，銀行在審批按揭貸款時，會要求借款人的月收入高於月供的兩倍。然而，壹些買家的收入難以達到標準，因此他們偽造收入證明。對於這種行為，邊肖提醒大家最好不要做，因為即使批準了，面對後期的還款壓力，房子也將面臨被銀行收回的可能性。更嚴重的後果是借款人用虛假的收入證明騙取銀行貸款，也涉嫌騙取貸款。
在這個貸款買房的時代，每個人在貸款買房時都想省錢是可以理解的。然而，壹旦妳陷入以上五個誤區，恐怕妳會多花幾十萬的錢！