這給了我們壹個信號，4月份的下壹個房貸利率，5年期LPR利率，很可能會下調，而且還有很大的下調空間。
小北給妳點評壹下。自LPR利率改革以來，LPR的利率走勢圖將展示給妳。
每次LPR利率下調，都會對市場產生壹定的影響。2065 438+0165438 2009年10月20日，LPR利率首次下調，風向開始改變，利率最終止漲轉跌。2020年2月20日，五年期利率下調後，各地也加大了下調力度。
到今天為止，半年之內，LPR利率已經下調了四次。據諸葛找房網統計，全國平均房貸利率已經連續4個月下降。
這次下調20個基點也是當局深思熟慮的結果。前幾天的政治局會議強調，
引導貸款市場利率下行。我們預計將通過提供流動性、降低RRR、降低OMO、MLF利率和LPR報價來實現，降低存款利率勢在必行。
在經濟下行的時候，往往被用來制定相關政策，先降低利率來刺激市場消費。由於疫情的影響，我們當然不會像美國壹樣把子彈都吹光了，突然進入負利率時代。中國壹直以穩定為主，分批慢慢降，逐步刺激市場。
降低LPR利率實際上是通過金融手段變相降低購房成本，鼓勵剛需購房者。這是為了救樓市，也是為了通過房地產復蘇來穩定經濟增長。
官方也明白，中國的房地產發展到今天，規模龐大，金融屬性突出，很難做到“精準調控”。
房價不漲，就沒人買房。房地產市場必然是壹潭死水，上下遊行業幾千個崗位，數據難看；房價漲了，就很難控制了。壹不小心就變成大牛市，房價翻倍透支居民財富。
所以壹直在“底線”附近徘徊。
底線是什麽？從最近的調控政策可以看出。
春節後，多地出臺房地產調控政策，但只有廣東駐馬店、陜西寶雞、山東濟南、浙江海寧5個城市有“壹日遊”政策(政策出臺後，立即被勒令停止，強制談話)。
他們的* * *是:
降低首付和貸款利率
放寬核心區限購
這兩個結合是房地產投機的本質因素。而且，低首付買房，意味著放大了購房者的貸款額度。如果經濟不好，人們的收入不穩定，那麽壞賬的風險就會在無形中積累。這對於現在的經濟來說是絕對不可能的。
地方對房地產的依賴，現在基本已經表現出來了。可以說是“渴了”。
對於購房者來說，房貸利率下調是好事，而且可以看出，下半年經濟仍處於恢復期，市場仍向購房者傾斜。
如果妳今年有買房的打算，壹定要抓緊時間關註4-6月的市場情況。因為這波行情是從去年下半年到今天積壓需求的釋放。
4-6月繁華，城市房價要漲。4-6月光線充足時，無需擔心。