法律解析:Xi安結清首套住房公積金貸款後再次申請使用住房公積金貸款購房:房屋面積144平方米及以下的首付款比例不低於50%，房屋面積144平方米及以上的首付款比例不低於55%。1.Xi市區住房面積90平方米及以下的家庭。
(1)第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付款比例不得低於40%。
(2)購買第二套住房面積在1.44平方米以上的，商業貸款首付款比例不低於50%。
2.住房面積在90-144平方米(含144平方米)的Xi戶籍居民家庭:
(1)第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付款比例不得低於50%。
(2)購買第二套住房面積在1.44平方米以上的，商業貸款首付款比例不得低於60%。
3.Xi市區住房面積超過144平方米的家庭:
(1)第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付款比例不得低於60%。
(2)購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付款比例不低於70%。
4.在符合上述首付款比例要求的情況下，未結清居民住房商業貸款的，首付款比例不得低於60%。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第十六條職工住房公積金月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工上壹年度月平均工資乘以單位繳存的住房公積金比例。
Xi公積金貸款政策2022
具有完全民事行為能力的職工，連續繳存住房公積金12個月以上，在購買、建造、翻建、大修自有普通住房時，可以申請住房公積金貸款。異地繳存住房公積金且在現繳存地繳存不滿12個月的，可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明計算繳存時間。法律依據:《Xi住房公積金貸款實施細則》第壹條為規範個人住房公積金貸款(以下簡稱公積金貸款)業務管理，促進公積金貸款健康有序發展。根據《條例》和《Xi住房公積金管理條例》，結合本市住房公積金管理實際，制定本細則。第二條個人住房公積金貸款是指向正常繳存住房公積金的職工發放的用於購買、建造、翻建、大修自有普通住房的政策性住房貸款。職工購買的自住普通住房包括普通商品住房、經濟適用住房和集資建房。第四條受托辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受托銀行)由Xi住房公積金管理委員會根據有關規定指定。該中心作為公積金貸款的債權人，委托商業銀行作為貸款人向借款人發放住房貸款。第五條公積金貸款實行貸款擔保原則。
Xi安公積金貸款額度
Xi安住房公積金貸款銀行的額度如下:
1.員工符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為654.38+0萬；
2.具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標準、所購住房狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等綜合確定；
3.職工住房公積金貸款額度不足的，攤主可以申請住房公積金組合貸款。組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款壹致；
4.職工住房公積金可貸額度按申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額計算，計算結果以千為單位四舍五入。計算結果高於50萬元的，按50萬元確定，低於65438萬元的，按65438萬元確定。職工住房公積金賬戶月平均余額為職工申請貸款時，職工住房公積金賬戶近12個月(不含壹次性繳納近12個月)的月平均余額，不足12個月的按實際月數計算。
公積金貸款流程如下:
1.借款人在貸款服務大廳受托銀行窗口提交個人申請材料；具體材料如下:
(1)借款人及借款人的居民身份證、戶口本原件及復印件(* * *與借款人高宇、擔保人相同)及* * *同壹還款承諾書；
(2)婚姻狀況證明(如已婚，提供結婚證復印件，其他資料由單位或派出所出具)；
(3)合法的商品房購買合同或協議；
(4)借款人及借款人所在單位提供的個人信用證明。
2.受托銀行受理並審核；
3、中心審批；
4.擔保公司辦理擔保手續，出具擔保承諾函；
5.借款人憑擔保承諾函與銀行簽訂借款合同；
6.借款人辦理委托公證手續；
7.中心批準發行；
8.受委托銀行發放貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》第三條。
職工個人繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金屬於職工個人。
第十六條
職工住房公積金月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工上壹年度月平均工資乘以單位繳存的住房公積金比例。
第十七條
新員工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為員工本人工資乘以員工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工，應當自調入職工發放工資之日起繳納住房公積金，月繳存額為職工本人月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
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