現在房價普遍比較高，買新房顯然會很貴。為了提供折扣，人們可能會選擇購買二手房。壹、二手房契稅根據國家規定，出售房屋必須向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房。住宅按總房價的1%-3%繳納契稅，具體比例根據國家相關政策、購買時間、購買單價、購買面積、是否第1次購買確定。非住宅房屋按應稅參考價的3%繳納。根據自2010、10和1起實施的契稅優惠政策的通知，個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（包括購房人、配偶和未成年子女，下同）唯壹住房的，減半征收契稅。如果個人購買90平方米及以下的普通住房，且該住房屬於家庭唯壹住房，將減按1%的稅率征收契稅。壹次性購買90平方米以下房屋的稅率為1%，90-140平方米1，5%，3%以上為140平方米；第二次購買為3%，與面積無關。二、二手房個稅對個人轉讓住房，能夠提供完整、準確的相關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查賬征收方式，按應納稅所得額的20%征收個人所得稅；對不能提供完整、準確相關憑證，不能正確計算應納稅額的納稅人，按照核定征收辦法執行，稅率暫定為應稅價值的1%。對於轉讓自有住房並在自有住房轉讓後5年內（時間以新房產證時間為準）按市場價格重新購買住房的納稅人，其個人所得稅可根據其重新購買的價值全部或部分免征。具體辦法如下:如果個人再次購買的金額大於或等於原住房銷售額，可以向當地地稅部門申請全額退還原個人所得稅。如果購房金額少於原自有住房銷售額，可以按照當期購房金額占原銷售額的比例向當地地稅部門申請同比例退稅。規定“個人轉讓自有住房滿2年且為家庭唯壹住房取得的所得暫不征收個人所得稅”。三、二手房交易繳納的稅費種類壹般來說，賣方應繳納的稅費主要包括這些:印花稅；交易費；增值稅；個人所得稅。買方應繳納的稅費主要包括這些:契稅；印花稅；交易費；測繪費；確權登記費和取證費。
法律客觀性:
個人所得稅法
文章
個人所得稅稅率:
（壹）綜合所得適用3%至45%的超額累進稅率；
（二）經營所得適用5%至35%的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用20%的比例稅率。
個人所得稅專項附加扣除暫行辦法
第十四條
納稅人及其配偶單獨或共同使用商業銀行個人住房貸款或住房公積金為其本人或配偶在中國境內購買住房的，首次住房貸款發生的利息支出，在貸款利息實際發生當年按照每月1萬元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套住房貸款利息扣除。本辦法所稱首套房貸是指購房時享受首套房貸利率的住房貸款。