·限購區域為西安市轄區 2011年2月25日，西安市長陳寶根主持召開市政府常務會議，傳達全國保障性安居工程工作會議精神，討論並原則通過了《關於進壹步加強房地產市場調控工作的通知》，其中明確規定本市居民限購2套房，禁購3套以上住房，2套房貸首付最低60%。西安市限購區域為西安市轄區（新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、灞橋區、未央區、閻良區、臨潼區、長安區），而周至、藍田、戶縣、高陵等4縣不在其區域範圍內。 ·限購類型 結合以往歷次調控西安市政府落實情況和對比近日其它部分城市出臺的限購令實施細則進行了較為詳細的解讀。本次限購的類型僅限新建商品住房和二手住房，而公寓、寫字樓和商鋪不在限購範圍之內。 ·限購令認家庭不認戶口 本次限購中明確指出，已擁有1套住房的西安市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），已擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭。在實際執行中，都是按家庭來界定的，例如兩代人戶口在壹個戶口簿上，只要超過18歲就可以作為壹個獨立家庭去認定住房情況。 ·限購令並未卡死擁有二套以上住房者繼續購房 限購令並未將名下已有兩套房產的本市居民家庭完全卡死，只是必須先賣壹套房，然後才可以再買新房。對於投資、投機型置業者在政策上仍留有空間。 ·拆遷戶回遷安置不受套數限制 定位為國際化大都市的西安，83個城中村改造項目勢在必行，因城市建設住房被拆遷的家庭，選擇產權調換住房的，本次限購政策中並無規定，也就是回遷安置的不受套數限制。 ·限購對於西安房地產市場的影響 西安限購令內容預計短期內樓市成交量會出現壹次小幅井噴，仍然具有購買資格的市民很有可能會抓住時機入市。美城機構認為，限購令在限購的同時也釋放了壹定的“準購”信號，而房價長期不可能大幅下調幾乎已經成為了***識，此次限購政策在很大程度上也將加速部分觀望購房者的決斷。從宏觀戰略層面來看，此次調控是政府以往“以時間換空間”調控戰略的延續：壹方面通過限購令等措施改變市場成交結構，緩沖房價漲速，另壹方面加快推進中小型商品住房及保障性住房的供應，健全多層次的住房供應結構
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