貸款買房時現代壹種買房趨勢，那麽西安貸款買房流程是什麽？商業貸款買房是較多購房者的選擇方式，公積金貸款買房在有些樓盤不提供該政策，還有受房產類型的限制某些樓盤不能進行公貸，所以商貸買房是時下買房剛需族比較青睞的方式。
壹、西安貸款買房流程-商業貸款
1、貸款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》,並提供相應的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經濟收入證明或者償債能力證明;購買住房的合同或協議等。借款人向銀行提供的相關資料必須有原件及復印件3份。
2、貸款銀行對借款人提交的符合規定要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估,並在規定的工作日內向貸款申請人作出答復(各行答復的工作日數稍有差別)。
3、貸款行同意貸款後,借貸雙方簽訂借款合同,並根據貸款的擔保方式,同時辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續。
4、訂借款合同後,根據國家的法律法規及銀行的有關規定,貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續。
5、雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,壹般個人住房商業性貸款的額度最高不超過所購住房價值的75%,貸款期限最長不超過30年。
6、行審批後,發放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購房首期款,購房協議生效,借款人開始按期還本付息。
二、西安貸款買房流程-公積金貸款
1、借款人申請個人住房公積金貸款需向公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行提出申請，填寫個人住房公積金貸款申請表並提交所需材料
2、公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行在收到貸款申請及符合要求的各種資料後，對借款人有關情況進行貸前審查，並做出準予貸款或者不準貸款的決定。
3、由擔保公司提供貸款擔保的，受托銀行應當將借款合同及有關證明材料轉交擔保公司。4、經擔保公司審核同意辦理擔保的，由擔保公司辦理擔保和反擔保有關手續。
4、以有價證券質押的，借款人將有價證券交受托銀行收押保管。
5、貸款手續辦理完畢後，公積金管理中心根據擔保公司出具擔保辦結證明或受托銀行出具的質押辦結證明，開具貸款劃撥通知書。受托銀行憑貸款劃撥通知書並按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發放貸款。
（以上回答發布於2015-12-03，當前相關購房政策請以實際為準）
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