武漢二手房商業貸款如何轉公積金？
什麽是二手房“商對公”？
二手房貸款“商對公”是指向職工繳存的住房公積金，將本人或配偶在商業銀行未結清的二手房商業貸款轉為利率相對較低的住房公積金貸款。
下面，已經買了二手房，想辦理“商轉公”的同學要註意了。接下來我們來了解壹下二手房“商轉公”的條件:
1、
根據規定，連續足額繳存住房公積金6個月及以上，在武漢購買二手房申請商業貸款的職工，可以本人或配偶名義申請轉為公積金貸款。
註:申請住房公積金貸款的職工必須是第壹次使用，並且已經辦理了住房公積金貸款(含結算)，不在受理範圍內。
2、
同時要求再貸款申請人及其配偶收入穩定，信用良好，原商業貸款已償還6個月以上，貸款期間還款正常無逾期行為；
3、
原商業貸款購買的房屋已領取“兩證”，交易契稅發票等資料齊全。
4、
二手房轉公積金貸款最高額度為40萬元，且不超過原商業貸款剩余本金；
5、
貸款期限最長為20年，最長不超過原商業貸款剩余貸款期限；
6、
貸款利率1-5年3.33%，6-30年3.87%。
“企業對公眾”的步驟:
武漢住房公積金管理中心特別提醒，二手房“商轉公”
最高貸款額度40萬，最長期限20年，有“四步走”的簡短辦理程序。
第壹步:咨詢:申請人到原商業貸款銀行咨詢辦理條件；
第二步:接受。符合條件的申請人提交所需貸款資料，辦理房屋評估和貸款擔保手續。
不符合條件的，經辦銀行將及時告知申請人；
第三步:審批。管理中心對貸款申請進行初審和終審。經審批後，簽訂公積金轉移貸款協議和抵押協議；
第四步:貸款發放:管理中心通知經辦銀行發放公積金貸款結清原商業貸款，貸款人委托擔保機構辦理貸款抵押物變更手續。
二手房貸款“由商轉公”，為因各種原因無法申請公積金貸款的職工提供了新的渠道，有利於減輕還款負擔，降低購房成本。以40萬貸款20年計算，商業貸款轉為公積金貸款後，利息支出可節省數萬元。
武漢245家具備住房公積金貸款資格的銀行網點，均可受理二手房貸款轉公積金貸款申請。
提醒:
二手房“商轉公”是從緊政策。
二手房“商轉公”必須滿足連續正常足額繳存住房公積金6個月及以上、首次使用公積金、正常償還原商業貸款6個月以上無逾期行為、原商業貸款銀行同意、兩證齊全五個條件方可辦理。其中“首次使用公積金”的門檻最高，將很多想“商轉公”的市民擋在了門外。
在樓市二套房信貸政策從緊的背景下，“商轉公”政策也從緊。壹般情況下，無論什麽情況、什麽原因，都不是針對購買第二套住房的市民。