流程:1，未結清銀行債務；2.註銷抵押登記；3.退房，即買賣合同註銷備案；銷售合同；5、辦理公積金貸款，完成。其實就是還清貸款，退房買房。關註:1。截至今天，您只支付了8個月的月供。銀行同意妳提前還款嗎？2.開發商是否同意妳退房並購買房屋，這裏仍然存在壹些風險，因為國家這樣做，房地產管理部門必須同意妳這樣做。3.最重要的是，這些流程大多由開發人員自己處理，開發人員的意見是關鍵。補充回答:1。退房和買房的風險很大，任何壹個環節都可能出問題。2.不管兩證有沒有辦下來，都不能用公積金貸款代替部分商業貸款，因為妳是向銀行貸款並辦理了抵押登記。3.各地直接償還住房公積金的流程不盡相同。我不在武漢，所以沒幫妳。妳最好直接去公積金管理中心咨詢。
二、武漢商業貸款轉住房公積金流程
流程:
1，銀行未還清；
2.註銷抵押登記；
3.退房，即買賣合同註銷備案；
4.買房，簽買賣合同；
5、辦理公積金貸款，完成。
其實就是還清貸款，退房買房。
註意問題:
1.截至今天，您只支付了8個月的月供。銀行同意妳提前還款嗎？
2.開發商是否同意妳退房買房還是有風險的，因為國家政策不允許，房產管理部門還得同意妳這樣做。
3.最重要的是，這些流程大多由開發人員自己處理，開發人員的意見是關鍵。
補充回答:
1，退房買房風險極大，任何壹個環節都可能出問題，因為沒有法律保障。
2.無論兩證是否已辦結，都不能用公積金貸款代替部分商業貸款，因為妳是向銀行貸款並辦理了抵押登記。
3.各地直接償還住房公積金的流程不盡相同。我不在武漢，所以沒幫妳。妳最好直接去公積金管理中心咨詢。
3.武漢組合貸的辦理流程是怎樣的？批準通常需要多長時間？
辦理組合貸款的流程較多，審批時間較長，因此人們更擔心流程和審批時間。但是我對流程不熟悉，不知道如何辦理組合貸款。那我給妳講講武漢組合貸的辦理流程。通常需要多長時間批準？讓我們更多地了解組合貸款。
辦理組合貸款的流程較多，審批時間較長，因此人們更擔心流程和審批時間。但是我對流程不熟悉，不知道如何辦理組合貸款。那我給妳講講武漢組合貸的辦理流程。通常需要多長時間批準？讓我們更多地了解組合貸款。
武漢組合貸款處理流程
1.借款人持購房合同復印件及開發商售房許可證、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到武漢市各區縣建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（夫妻使用住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），並填寫《個人住房公積金貸款（組合貸款）申請表》。
2.根據借款人提供的資料，貸款銀行審查借款人是否符合貸款條件，計算貸款金額，確定貸款期限，貸款銀行審查借款人的申請後，借款人與銀行簽署貸款合同和抵押合同（簽署質押合同，無需房屋擔保）。
3.貸款合同簽訂後，向武漢市有關部門擔保住房公積金貸款（組合貸款）有兩種方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇任何壹種方式。
武漢組合貸多久能批下來？
1.將備件和資金提交給買方和賣方審批通常需要7-10個工作日。放款時間:武漢團貸的流程是先出證再放款，壹般來說審批通過後需要45個工作日。
2.壹般所有手續辦完就可以交房了，看妳有沒有特殊要求，不過需要和賣家溝通。過戶當天，買賣雙方到銀行簽訂《武漢市商業貸款合同》，然後買賣雙方到交易所辦理過戶手續。
3.簽署武漢商業貸款合同後，買賣雙方的存折原件必須留在主辦辦公室。新的產權證頒發後，將向評估辦公室發送壹份副本。評估報告出來後，將對買方客戶的公積金貸款金額、年限和資格進行初步審查，並將合並後的貸款聯系表和評估報告發送給商業貸款銀行。銀行批準後，需要5-10個工作日。
4.在簽訂公積金貸款合同後的第13個工作日，公積金貸款部分將得到釋放，商業貸款部分將在公共貸款完成後的3-5個工作日內得到釋放。
辦理組合貸款需要壹定的程序，但只要我們按照這些要求辦理，審批壹般需要很長時間。我將與您分享武漢組合貸款處理流程的詳細信息以及通常需要多長時間才能獲得批準。現在大家都明白了。
4.武漢商貸公積金組合貸款流程是怎樣的？
武漢住房公積金組合貸款辦理流程如下:
借款人可向受托銀行咨詢新建房屋或存量房的貸款政策及相關規定。
1，新房（壹手房）貸款流程
貸款咨詢與申請→貸款受理與初審→貸款審查→貸款終審→簽訂合同→抵押登記→資金發放。
2.存量房（二手房）貸款流程
貸款咨詢與申請→貸款受理與初審→貸款審查→貸款終審→簽訂合同→交易過戶→抵押登記→資金發放。