妳好，
因為這房子太舊了。
對答案滿意，
請采納，
謝謝妳。
2016月15武漢不能用公積金貸款？
沒聽說不能用公積金貸款。建議打電話給公積金中心確認。
武漢市民公積金2017不能貸款有新政策嗎？
只要符合條件就可以申請，不符合條件就不能申請。
個人住房公積金貸款需要滿足哪些條件？主要內容如下:
1.借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市正式住所或有效居留身份；
3.有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
4.貸款前正常繳存住房公積金，且連續繳存半年以上；
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；
6.購房合同中借款人和購房人必須壹致，購買* * *有產權的人(配偶除外)必須出具同意房屋抵押的書面承諾；
7、具有不低於購買自住住房價值30%(二手房40%以上)的自有資金；
8.借款人同意辦理住房抵押貸款和保險；
9、購買商品房，開發商應提供階段性擔保並上報相關信用材料；
10.借款人同意在貸款承辦銀行開立個人賬戶，並同意貸款承辦銀行每月從賬戶中直接扣收貸款本息。
公積金貸款流程:
1.借款人在承兌行申請貸款；
2.接受網點代為查詢家庭名下財產狀況；
3.接受網點的驗收；
3.簽合同；
4.審批；
5.房地產交易中心應當辦理抵押登記手續；
6.銀行貸款。
申請住房公積金貸款所需資料如下:
1.《住房公積金貸款申請審批表》壹式三份(在當地住房公積金管理中心填寫)；
2.借款人及配偶的戶口簿、居民身份證、結婚證原件及復印件3份；單身需提供民政部門出具的單身證明、離婚證原件及復印件3份；
3 .合法有效的原始購房合同。房屋開發單位營業執照、商品房預售許可證(期房)、商品房銷售許可證、竣工驗收合格證、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，應提供抵押物或質押權的權屬證明原件及復印件3份、有處分權人同意抵押(質押)的書面證明原件3份；
5.涉及擔保的，擔保人應出具提供擔保的書面承諾原件3份，證明材料3份(包括營業執照、最近三年的財務報表、資質等級證書、信用等級證書等。)保證人具有擔保能力；
6.首付款單據(發票、收據、銀行收據、現金付款單等)原件及三份復印件。)借款人已支付超過規定比例的購房款。
知道這五點就不用擔心在武漢用公積金貸款了！
在武漢公積金貸款買房，需要知道這五點！
用武漢公積金貸款買房，需要知道這五點:
1，武漢公積金貸款條件，可以貸公積金嗎？
在武漢住房公積金連續足額繳存住房公積金6個月及以上的職工，購買自住房可申請公積金貸款或組合貸款。購買行為需要發生在壹年之內，且所購房屋權屬清晰，手續合法無法律規定。購買存量房(二手房)時，房屋竣工期應在30年以內。購買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的住房，不接受住房公積金貸款。
2.武漢公積金貸款額度怎麽算？武漢公積金能貸多少？
按照武漢公積金管理中心現行的貸款指南，首套房可以貸款50萬。但由於個人公積金賬戶余額和繳存比例的限制，普通年輕人貸款不能超過50萬。如何計算自己的公積金貸款額度？
貸款金額的計算公式:
①不高於根據貸款償還能力確定的貸款額度；
貸款金額=(借款人每月公積金繳存額/單位和個人繳存比例之和；配偶每月公積金繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限；
②不高於根據公積金繳存時間和余額綜合確定的貸款額度:
貸款金額=(借款人公積金繳存額與配偶公積金繳存額的差額)×20倍×繳存時間系數。公積金存款賬戶必須是正常存款賬戶。存款時間系數如下表所示:
例如:
王先生，單身，無房無貸，想買壹套房子，總價1萬元。個人公積金賬戶余額1萬元，已繳存26個月，本人30歲。每月公積金繳存400元(公司和個人繳存比例為16%)。
根據第壹種計算方法，
王先生公積金可貸額度為:400÷16%×35%×12×30 = 31.5萬。
根據第二種計算方法，
王先生公積金可貸額度為:
10000× 20× 1 = 200,000
王先生的借款金額為①和②中的較低者，故借款金額為20萬。單筆貸款買房就是這種情況。如果夫妻共同貸款，額度會高很多。
3.武漢公積金高能貸多少年？
壹手房公積金貸款年限30年，二手房公積金貸款年限20年。還與主貸款人的年齡和所購房屋的年齡有關。原則上，主貸款人為男性的，年齡加貸款年限應小於65；主貸款人為女性，年齡加貸款年限應小於60；另外，購買年限加上貸款年限之和應該小於40。
4.武漢公積金貸款怎麽辦理？辦理武漢公積金有哪些流程？
武漢公積金貸款購買新房和二手房的流程是不壹樣的。
如果買新房，主要流程是:
(1)咨詢公積金管理中心受托銀行，獲取《壹手房個人住房公積金貸款文件夾》。
②提交材料:借款人身份證明、結婚證、首付款證明等。
③銀行面簽:受托銀行對貸款申請人進行面談，對其提交的申請材料進行審核。確認貸款金額、期限、利率和還款方式。
④合同簽訂:貸款初審通過後，受委托銀行與貸款申請人、購房人面對面簽訂貸款(抵押)合同，並填寫房地產抵押登記等相關貸款資料。
⑤銀行抵押登記:經公積金管理中心批準，在相關部門辦理完抵押手續後，貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。
如果買二手房，主要流程是:
(1)咨詢公積金管理中心受托銀行，獲取二手房個人住房公積金貸款文件夾。
②提交材料:借款人和出賣人的身份證明、借款人和出賣人的結婚證、房產證原件、房屋產權* * *同意某人出售房屋的書面文件、武漢市存量房買賣合同、房屋評估報告等。
③銀行面簽:受托銀行對貸款申請人進行面談，對其提交的申請材料進行審核。確認貸款金額、期限、利率和還款方式。
④合同簽訂:貸款初審通過後，受委托銀行與貸款申請人、購房人面對面簽訂貸款(抵押)合同，並填寫房地產抵押登記等相關貸款資料。
⑤交易過戶:買賣雙方到房產局辦理“兩證”交易過戶手續。
⑥銀行抵押:委托銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記，領取房產證。
⑦銀行貸款:終審通過後，管理中心通過受托銀行將貸款資金直接劃入賣方存款賬戶。
5.武漢公積金在什麽情況下會拒貸？
申請公積金貸款，審核條件非常嚴格。有下列情形之壹的，貸款將被拒絕:
①有未結清的公積金貸款；
(2)購買第三套及以上住房；
(三)出具虛假審計數據的；
④個人征信記錄有問題。
武漢跨區域公積金貸款:四種情況不能貸款。
住房公積金貸款是很多購房者的選擇，但還是有幾種情況不能貸款。購房者符合購房資格後可以使用公積金貸款嗎？這個要看妳是不是限貸群體。
用過兩次公積金貸款，屬於限貸人群。
公積金貸款的政策和商業貸款完全不同。只承認公積金貸款記錄，不承認商業貸款記錄。也就是說，即使妳已經使用了商業貸款買房，如果妳有購房資格，也可以使用公積金貸款。
而同樣的三套房都是限貸，那麽如果有兩次及以上公積金貸款記錄，自然屬於第三次房貸，屬於限貸人群。
在具備購房和貸款資格的情況下，申請公積金貸款，需要滿足公積金貸款的各項條件。如果妳不滿足他們，妳不能貸款。
公積金6個月沒交，不符合公積金貸款政策。
根據公積金貸款政策，購買自住住房可申請公積金貸款或組合貸款，需滿足三個條件:(1)在武漢公積金中心及其分中心、分辦事處，公積金個人賬戶已開立滿6個月，且活期賬戶狀態正常；(2)自申請公積金貸款之日起六個月內，公積金足額正常繳存，逾期不視為正常繳存；(3)公積金賬戶有六個月的存款余額。所以如果不符合公積金貸款的基本條件，就不能使用公積金貸款。
政策規定6個月以上連續正常繳存，具體指買房前連續繳納，補繳不算。也就是說，如果妳在20115年6月申請公積金貸款，那麽最低要求是201110年6月之前的六個月(5月至6月10)。如果8月份停發，9月份還要再發壹次。公積金中心不會同意貸款，不符合公積金貸款要求。
需要註意的是，借款人及配偶無住房公積金貸款償還債務，無其他未清償且數額較大、可能影響償還公積金貸款的債務；公積金貸款未還清6個月，不能用公積金貸款買二套房。
即使滿足了公積金貸款的基本要求，如果房產是非住宅，那麽就不能使用公積金；公積金是對商品房、經濟適用房、集資合作建房等自住住房的貸款。
非住宅物業不能使用公積金。
政策規定，職工自購住房，可以申請住房公積金貸款，提取住房公積金。所購住房用於非住宅、商業、商住兩用房或酒店式公寓的，不能申請公積金貸款，不能提取公積金。所以買房的時候，需要考慮房產的使用性質。
首套房公積金貸款房子面積超過140平米。
公積金限制二套房的目的是抑制投機性購房，支持自主和改善性住房消費。只要妳有買房記錄，不管是貸款還是壹次性付款，在銀行征信系統和房產局系統都可以查到。只要面積超過140平方米，就不能申請公積金貸款。
(以上回答發布於2015-11-27。目前的購房政策請參考實際情況。)
買新房的時候，上搜狐焦點網。
為什麽武漢現在不允許首套住房和公積金貸款？
貸款人申請住房公積金貸款需向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供以下資料:
申請人及配偶的住房公積金繳存證明；
申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、常住戶口簿等有效居住證件)和婚姻狀況證明；
穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明；
購房合同、協議等有效文件；
抵押物、質押清單、權屬證明、有權處分人同意抵押、質押的證明、有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費，借款人、貸款人、第三方擔保人* * *簽訂三方合同；
公積金中心要求的其他資料。
武漢拒絕公積金貸款的介紹到此為止。