擴展數據:
目前現有商業貸款轉公積金貸款需要的材料有:
1，借款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證；
2.房地產交易部門備案的購房合同和房地產增值稅發票；
3.商業銀行借款合同、未償還貸款余額表(1個月內)、近1年還款明細(信貸系統打印)；
4.夫妻雙方信用報告(壹個月內有效)；
5.初級借款人壹級銀行卡。
1.使用過兩次公積金貸款的人，屬於限貸群體。
公積金貸款的政策和商業貸款完全不同。只承認公積金貸款記錄，不承認商業貸款記錄。也就是說，即使妳已經使用了商業貸款買房，如果妳有購房資格，也可以使用公積金貸款。
而同樣的三套房都是限貸，那麽如果有兩次及以上公積金貸款記錄，自然屬於第三次房貸，屬於限貸人群。
2.公積金未繳存滿6個月的，不符合公積金貸款政策。
公積金貸款政策規定，購買自住住房可以申請公積金貸款或組合貸款，必須符合三個條件:
(1)在武漢公積金中心、分中心、分辦事處，公積金個人賬戶已開立6個月，當前賬戶狀態正常；
(2)自申請公積金貸款之日起六個月內，公積金足額正常繳存，逾期不視為正常繳存；
(3)公積金賬戶有六個月的存款余額。所以如果不符合公積金貸款的基本條件，就不能使用公積金貸款。
政策規定6個月以上連續正常繳存，具體指買房前連續繳納，補繳不算。也就是說，如果妳在2011年6月申請公積金貸款，那麽最低要求是2011年6月之前的六個月(5月到6月1)。如果8月份停發，9月份還要再發壹次。公積金中心不會同意貸款，不符合公積金貸款要求。
需要註意的是，借款人及配偶無住房公積金貸款償還債務，無其他未清償且數額較大、可能影響償還公積金貸款的債務；公積金貸款未還清6個月，不能用公積金貸款買二套房。
3.非住宅房產不能使用公積金。
政策規定，職工自購住房，可以申請住房公積金貸款，提取住房公積金。所購住房用於非住宅、商業、商住兩用房或酒店式公寓的，不能申請公積金貸款，不能提取公積金。公積金是對商品房、經濟適用房、集資合作建房等自住住房的貸款。所以買房的時候，需要考慮房產的使用性質。
4.首套房公積金貸款房子面積超過140平米。
公積金限制二套房的目的是抑制投機性購房，支持自主和改善性住房消費。只要妳有買房記錄，不管是貸款還是壹次性付款，在銀行征信系統和房產局系統都可以查到。只要面積超過140平方米，就不能申請公積金貸款。