貸款額=(個人月存款額÷存款比例-400)/相應年限月還款額。
按夫妻年齡計算，最長貸款年限為70年，或建築結構為磚混(混合):47房齡，建築結構為鋼混:57房齡。兩者中最低的是妳房子貸款的最長年限。
我給妳的是最有準備的圖，每天都在和這個業主接觸。如果妳按照我說的算出數字，妳肯定能得到貸款。別忘了感謝我這個熱心人。
對了，忘了告訴妳，市公積金從建成到過戶需要1個月，國營公積金更慢，兩個月。
中介國收取交易價格的2.3%。
稅:要看妳房子的性質！壹般都是買家付款，賣家拿到價格，否則就漲價，還是壹樣的。
妳好，有幾個問題需要壹壹回答。
營業稅:交易價格*5.6%
1，普通居住5年(含5年)免征。
2、普通住宅不足5年的，全額征收。
3、非普通住宅5年，差額征收。
4、5年以下非普通住宅，全額征收。
個人所得稅:交易價格*1%
1，普通住所5年(含5年)，且是賣方家庭唯壹住所，免征。
2.非住宅(無年度限制)按成交價的1%征收。
3、轉讓捐贈房屋將按差額的20%征收。
4、直接贈送，見老卡，免5年。
契稅:
1，成交價為*1%，買受人非唯壹住房的，按成交價的3%征收。
2.對成交價為*1.5%、大於90平方米小於144平方米的普通住房，經核實買受人不是唯壹住房的，按成交價的3%征收。
3.成交價*3%，(144平方米以上含144平方米)
土地收入:
成交價*0.5%，將為房改征收。
土地增值稅:
1，成交價*1%，住所免稅。
2、非住宅，全額征收(無年度限制)，“增值”×30%征收。
印花稅:交易價格*0.05%
1，住宅類，暫免。
2.捐贈、非住宅、征用(雙方各0.05%)。
轉讓費:
1，面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、經適房、集資房)。
2.面積*6元/平方米，商品房。
3.面積*8元/平方米，別墅和非住宅。
產權轉移登記費:
1，80元/本，住宅及配套車庫
2.550元/本，非住宅及非配套車庫。
3、10元/本，* * *有證。
印花稅:5元/枚。
稅費是不可能的。都是符合規定的。
希望能幫到妳，領養！！