根據我國《住房公積金管理條例》規定，職工購買、建造、翻建、大修自有住房，可以申請公積金貸款。北京國管公積金貸款政策關於調整住房公積金個人住房貸款政策進壹步優化服務的通知1號中央國家機關住房公積金管理機構:為進壹步深入貫徹落實黨的十九大精神和國務院“簡政放權、加強監管、改善服務”改革要求，繼續堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，大力支持職工基本住房消費需求，方便職工辦事。現將中央國家機關住房公積金個人住房貸款政策調整的有關問題通知如下:1 .加大對基本住房消費需求的支持力度；1.支持職工購買政策性住房。職工購買政策性住房，在確定住房公積金個人住房貸款(以下簡稱貸款)額度時，不考慮繳存余額、繳存年限、配偶繳存額、調整系數等因素。購買經濟適用住房(含經濟適用住房管理的住房，下同)申請貸款的，按首套住房貸款政策執行；申請貸款購買* * *產權住房等政策性住房，根據借款人名下實際住房和貸款情況確定貸款申請政策。購買政策性住房貸款實行自動分期擔保。材料齊全的，從申請到發放的辦理周期不超過8個工作日。二、調整貸款申請條件(二)調整貸款申請條件。借款人在申請貸款時，應符合以下條件:1。申請貸款時，借款人應連續繳存住房公積金6個月以上(含)且其住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；或經中央國家機關住房資金管理中心(以下簡稱資金中心)批準，繳存職工處於緩繳、封存或退休註銷狀態。2.借款人及其妻子無未結清的住房公積金、個人住房貸款和政策性貼息貸款。3.符合基金中心規定的其他條件。三是進壹步落實差別化貸款政策。第三，調整住房套數的確定標準。貸款申請人家庭(含貸款申請人、配偶及未成年子女)在京無房且夫妻雙方名下均無住房貸款記錄(含商業性住房貸款和住房公積金貸款，下同)的，按首套住房貸款政策辦理。貸款申請人家庭在本市無住房且名下僅有1套住房貸款記錄，在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有1套住房貸款記錄的，按第二套住房貸款政策辦理。認定為兩套及以上住房的，不予貸款。(4)調整首付比例。貸款申請人購買經濟適用住房的，首付款比例不得低於購房總價款的20%；購買經濟適用住房以外的首套住房，首付款比例不得低於購房總價款的30%；購買兩套住房的，首付款比例不得低於購房總價款的60%。貸款申請人購買存量房的，購房總價款以房屋評估值與購房合同總價款的較低者為準。(5)調整二套房貸最高額度。首套房貸款最高額度654.38+0.2萬元，執行貸款基準利率；二套房貸最高額度60萬，貸款利率為同期貸款基準利率的1.1倍。四。調整貸款期限和月還款額上限(六)調整貸款期限。貸款期限不超過25年，最長可計算至借款人法定退休年齡後5年，最長不超過65周歲。(7)調整月還款額上限。在保證借款人基本生活支出的前提下，根據借款人申請的貸款金額、期限和適用利率，采用等額本息還款法計算的月還款額不得超過借款人月收入的60%。五、進壹步方便職工辦理業務(八)開通住房公積金還貸業務。貸款申請人可在申請貸款時啟動還貸業務，授權公積金中心使用其住房公積金賬戶內的資金進行還貸，無需另行辦理住房公積金提取業務。(九)貸款處理“只跑壹次”。貸款申請人可以到貸款經辦銀行網點當場完成貸款申請手續。如果自願選擇開通EMS免費郵寄借款合同，貸款發放後無需再去銀行網點領取，實現貸款辦理“只跑壹次”。(十)進壹步精簡證明材料。申請貸款時，貸款申請人只需攜帶身份證明、結婚證、首付款證明等證件原件，無需提供復印件。其他貸款申請材料清單見附件。借款人在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的，無需提供住房公積金個人查詢表；通過全國住房公積金異地轉移接續平臺轉入公積金中心繳存住房公積金的，無需提供原繳存城市公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；軍隊轉業人員住房公積金繳存時間不符合有關規定的，提供轉移證明，不提供原單位出具的《住房公積金繳存證明》。(十壹)對貸款進度進行公示。資金中心在門戶網站上公示各銀行網點的貸款辦理進度，貸款申請人可根據需要選擇辦理地點。本通知自2015年4月19日起執行，以網簽日期為準。之前已完成網簽的，按原規定執行。請及時轉發給妳們在京各級下屬單位，並做好宣傳解釋工作。
法律客觀性:
北京地區企業住房公積金繳存比例調整為5%-12%。企業可以根據自身經濟條件，經職工大會、職工代表大會或者工會討論通過，在規定的範圍內確定具體的出資比例。其他單位的繳存比例為12%。2014 12 31，北京住房公積金管理中心關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知。經北京住房公積金管理委員會同意，現就貸款政策調整的有關問題通知如下:1 .住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。貸款申請人購買邢弢建築面積小於90平方米的政策性住房或首套自住住房，最高貸款額度調整為1.2萬元，購買非政策性住房或邢弢建築面積大於90平方米的第二套住房，最高貸款額度仍為80萬元。二、貸款額度不再以個人信用等級為依據。三、對於在異地繳存住房公積金的職工，在北京不滿足規定的繳存時間的，可以按照原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明計算繳存時間。四、在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住住房的，可憑就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。五、取消新建商品房評估。2065438+2005年65438+10月1。2065438+2005年6月，北京住房公積金管理中心發布通知，簡化租房提取住房公積金手續。通知規定，租住公租房的職工，按照實際租金支出全額發放。職工租住商品房，僅提供無產權證明的，每人每月提取金額不得超過1.500元。通知指出，職工及其配偶在北京市行政區域內無自有住房且租房的，可以提取夫妻雙方住房公積金支付房租。職工除提供無房產證明外，還提供租房合同和實際房租支出發票的，可按照“每次可提取申請日前3個月內的住房公積金，每月提取金額不得超過本人繳存額或每月實際房租支出”的流程辦理。2065438+2005年9月11日，北京住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金個人貸款最低首付款比例的通知》，為進壹步完善住房公積金個人貸款(以下簡稱貸款)政策，支持繳存職工合理的住房需求。根據住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發布的《關於調整住房公積金個人住房貸款最低首付款比例的通知》(建建[2015]128號)的規定，現就調整貸款最低首付款比例的有關事項通知如下:1 .對在北京市住房和城鄉建設委員會住房交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房並結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套住房的貸款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例由30%降至20%。二、本通知自2014年9月5日起執行。此前規定與本通知不壹致的，以本通知為準。北京住房公積金管理中心422582065438+2008年4月2日在京外購房提取公積金無需證明。以上是北京住房公積金貸款政策介紹。貸款申請人購買邢弢建築面積小於90平方米的政策性住房或首套自住住房，最高貸款額度調整為1.2萬元，購買非政策性住房或邢弢建築面積大於90平方米的第二套住房，最高貸款額度仍為80萬元。