有許多的人都是知道的，在我們購買 房屋 的時候，如果購買的房屋是屬於首套房的情況下，就是會享受壹定的 稅費 免檢，但是對於首套房的認定標準來說，許多的人並不了解具體的標準是什麽。那麽，蕪湖首套房首付低幾成？蕪湖首套房認定標準是什麽？
蕪湖首套房認定標準是什麽
1、貸款買過壹套房， 商業貸款 已結清，再 貸款買房 ，算首套房。
2、貸款買過壹套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到 房產 ，但在銀行 征信 系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套房。
3、全款買過壹套房，貸款買房，算首套房。
4、全款買過壹套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算首套房。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套房。
6、個人名下有壹套房商業貸款已還清，另壹套是 公積金貸款 已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房，算首套房。
7、夫妻兩人，壹方 婚前買房 使用商業貸款，另壹方婚前 購房 用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義***同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握 貸款利率 和 首付比例 ，算首套房。
8、夫妻兩人，壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產， 婚後買房 申請貸款，算首套房。
蕪湖首套房首付低幾成
1、政策：對購買首套自住房且套型 建築面積 在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款 首付款 比例不得低於30％
2、現狀：各商業銀行對首套房商業貸款首付要求壹般是三成及以上，而 公積金首套房 貸款，各地情況不同，壹些城市低可首付兩成，總的以首付三成偏多。
以上就是對蕪湖首套房首付幾成以及蕪湖首套房認定標準是什麽的相關內容。在我們來進行購買房屋的時候，是完全到當地的 房地產 管理中心來進行開具 首套房證明 ，在這樣的情況下，就是可以確定首套房購買標準。