壹、無抵押銀行能貸款嗎?
無抵押是可以在銀行貸款的,這種貸款叫因為貸款,不需要抵押物。
第壹種:在銀行有大額定期存款,或者賬戶長期持有大額活期存款(至少壹年以上而且當前存款仍在存),銀行會相信妳的還款能力,給妳放貸。
第二種:總有良好的個人征信,穩定的收入來源,在該銀行擁有良好資金流水(最好是工資入賬記錄)。
二、什麽叫無抵押授信
個人抵押授信貸款指借款人將本人或第三人(限自然人)的物業抵押給銀行,銀行按抵押物評估值的壹定比率為依據,設定個人最高授信額度的貸款。抵押物壹般為借款人本人或第三人(限自然人)名下的擁有房屋所有權,且產權處於自由權利狀態下的住房或商用房。
(1)貸款對象
①具有完全民事行為能力、年滿18周歲的自然人;②有當地常住戶口或有效居留身份;③有按期償還所有貸款本息的能力;④無不良信用和不良行為記錄;⑤借款人及其財產***有人同意以其自有住房抵押,或同意將原以住房抵押的個人住房貸款轉為個人住房抵押授信貸款;⑥其他條件。
(2)貸款利率
單筆貸款利率按中國人民銀行規定的貸款利率政策執行。
(3)貸款期限
有效期限最長為30年。
①以新購住房作抵押授信貸款的,有效期間起始日為“個人住房借款合同”簽訂日的前壹日;
②將銀行原住房抵押貸款轉為個人抵押授信貸款的,有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前壹日;
③抵押授信貸款下單筆貸款屆滿日不可超出抵押授信貸款有效期間屆滿日。
(4)還款方式
由借貸雙方具體確定並在合同中載明。具體可采用等額本息還款法、等額本金還款法等。各筆貸款可采取委托扣款方式或櫃面還款方式償還貸款本息。
(5)貸款額度
①貸款額度的確定
第壹,以所購新建商品住房作抵押的,貸款額度壹般不超過所購住房全部價款的70%。
第二,以所購再交易住房、未設定抵押的自有住房作抵押或將原住房抵押貸款的抵押住房轉為抵押授信貸款,貸款額度根據抵押住房價值和抵押率確定。
第三,以在銀行的原住房抵押貸款的抵押住房設定第二順序抵押授信貸款的,可根據上述第二款的規定確定貸款額度。
②可用貸款額度的確定。有效期內某壹時點的可用貸款額度是核定的貸款額度與額度項下未清償貸款余額之差。
三、什麽是無抵押信用貸款?
壹、個人無抵押信用貸款是針對抵押貸款和擔保貸款而言的,因為壹般情況下銀行發放貸款,都要申請人提供銀行認可的不動產作為抵押物,要求申請人對其持有完全所有權。由於做無抵押信用貸款的話,壹般情況下銀行的風險很大,所以很少有銀行用簡單的程序來做,即便有,也是要求本身在此銀行有存款,而且發放額度很低。
二、申請借款人的條件,壹般來說需要滿足以下四點:
1.具有中華人民***和國國籍,能夠提供有效身份證明的具有完全民事行為能力的自然人;
2.有穩定的工資收入,具有如期償還貸款的能力;
3.沒有不良信用記錄,貸款不可用作炒股、購房、賭博等用途;
4.銀行規定的其他貸款條件。
三、人民網
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四、什麽是無抵押信用貸款
個人無抵押信用貸款是針對抵押貸款和擔保貸款而言的,因為壹般情況下銀行發放貸款,都要申請人提供銀行認可的不動產作為抵押物,要求申請人對其持有完全所有權。由於做無抵押信用貸款的話,壹般情況下銀行的風險很大,所以很少有銀行用簡單的程序來做,即便有,也是要求本身在此銀行有存款,而且發放額度很低。