抵押申請流程:
準備材料:身份證（原件）、戶口本（原件）、結婚證（原件）（單身人士無需準備）、近半年銀行流水、社保卡（可以更好地幫助貸款人獲得貸款）、工作收入證明（按照銀行規定的格式並加蓋單位公章）。
購買房產:如果房產支持銀行按揭業務，壹般會有銀行工作人員在售樓處辦理或聯系開發商申請貸款業務並提交材料。
等待初審:壹般售樓處會有專門的負責人對材料進行初審，核實是否全面、符合規定，貸款人可以配合準備材料或進行確認。
等待審查:在收到買方的申請後，銀行將安排電話審查和對真實情況的調查。
銀行的結果:銀行的審批明確後，貸款人將通過審批，銀行將出具抵押貸款協議和其他相關文件。如果未能通過審批，貸款將失敗，您可以在檢查原因並解決問題後再次申請。
簽訂合同:在得到銀行的同意後，貸款人將帶著相關資料與開發商簽訂購房合同，開發商需要準備相關文件（房產證等。）並交給銀行保管。
放款、開戶還款:銀行核實證明無誤後，將貸款金額劃入與開發商的合作賬戶，並指定貸款人開立還款專用賬戶，簽署授權協議並進行還款。
抵押申請條件:
具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份的18-65歲的中國居民；
有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
所購房屋總價20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購房屋的首付款；
以銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息並承擔連帶責任；
有購房合同或協議，所購房屋的價格基本符合銀行或銀行委托的房地產評估機構的評估價值；
銀行規定的其他條件。
抵押申請材料:
夫妻雙方身份證、戶口本、（外國人提供暫住證）；
結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
工作收入證明，並加蓋單位公章（按銀行規定格式）；
銀行規定的其他條件。