目前各地在公積金貸款方面繼續執行寬松措施。除了提高公積金貸款額度，放寬公積金提取政策，“認房不認貸”的公積金政策也是近期的壹大亮點。
“從今年各地的公積金政策推廣來看，對公積金的支持力度明顯加強，這也是金融政策支持住房消費的重要體現。特別是認房認貸政策的優化，有利於改善型住房需求的釋放。”其進壹步表示，天津的公積金政策強調，確定首套資格的前提條件之壹是“名下無天津房產”。對於有置換需求的人，必須“賣壹買壹”才能享受新的公積金政策。之前積壓的需求基本釋放完畢，天津市場回歸平淡模式。
中指院數據顯示，天津新房成交量為95.26萬平方米，環比下跌33.94%；二手房成交面積140.46萬平方米，環比下跌1%。
上述分析師表示，天津二手房市場掛牌量持續上漲，二手房市場已經進入買方市場，出售周期延長、房屋總價下降等因素都會影響置換人群的預期。天津公積金新辦法最重要的變化是取消了“已有貸款記錄且結清仍為二套”的規定。首次結清住房公積金貸款且在天津無房產的，公積金第二次使用可按首套房政策執行(首付30%)。
按照天津現行政策，首套房公積金最高貸款80萬元，多子女家庭最高貸款96萬元。新辦法實施後，天津公積金首套房標準與商業貸款基本壹致。
“目前天津首套房貸款利率降至歷史最低水平，公積金使用條件放寬，貸款額度大幅提高，寬松的政策環境對剛需購房者有利。但是，目前居民的收入和就業預期並沒有逆轉，市場預期並不穩定。所以這個政策的刺激效果可能不如預期。"中指院天津分院的壹位分析師告訴記者. "查住房套數只看貸款人申請的住房套數，不再查公積金貸款，意味著天津實行了‘認房不認貸’的政策。"易居研究院研究總監表示。
《通知》規定，購房套數按照購房合同或協議附件中記載職工家庭住房套數的頁面上的累計數值計算。其中，職工家庭住房套數為0套的，發放首套住房貸款；職工家庭住房套數為1的，發放兩套住房貸款；購買第三套及以上住房的職工家庭，不予發放住房公積金貸款。
天津公積金服務熱線的工作人員表示，如果沒有使用住房公積金貸款，或者只有壹條住房公積金貸款記錄且已經還清，仍然可以貸出公積金貸款。但家庭有過兩次住房公積金貸款記錄，即使家庭名下沒有住房，也不能再次貸款。繼商貸取消後，天津公積金貸款也開始執行“認房不認貸”政策。
日前，市場上有消息稱，天津住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金貸款審核標準的通知》，明確調整公積金貸款政策，包括調整單位人數審核標準、簡化貸款審核要求等。
天津住房公積金管理中心熱線向媒體證實，天津住房公積金貸款審核標準將有所調整，上述文件將很快在網上發布。
在調整單位數量核定標準方面，天津市將《個人住房公積金(組合)貸款發放操作細則》中的“職工家庭住房單位數量的認定”調整為:核定的單位數量以房屋交易時天津市房屋交易主管部門和房地產登記管理部門購買並記載在房屋交易合同文本中的單位數量為準。