北京的房價已經很高了，均價3-4萬。如果要買套房，也就幾百萬。按照首付30%來算，至少要壹百萬。現在北京的小夥伴申請公積金貸款，最高額度654.38+0.2萬。
北京公積金貸款額度以家庭為單位，無論是壹人貸款還是夫妻貸款，最高額度都是1.2萬元。
壹般情況下，購買政策性住房或建築面積90平方米及以下首套自住住房，單筆住房公積金貸款最高額度為654.38+0.2萬元；具體貸款金額的確定方法:
1.計算本人和* * *同壹申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算最高可貸額度:最高可貸額度是從家庭月收入中扣除至少1.092元生活費後的剩余金額，再除以貸款申請期內每萬元貸款的月還款額。
3.對於具體的貸款額度，應同時考慮單筆貸款的最高額度、最高可貸額度、最低首付款、信用等級和抵押物的評估價值。
北京公積金貸款條件及額度
申請貸款時，貸款申請人應符合下列條件:
1.申請貸款時，貸款申請人應連續繳存住房公積金半年以上(含)且其住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；
2、退休人員，退休前已繳納住房公積金；
3.貸款申請人必須具備在京購房資格；
4.貸款申請人(含同壹申請人，下同)無住房貸款記錄(含商業性住房貸款和住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸政策辦理；
5.凡不屬於首套房，被批準為二套房的，按二套房貸款政策辦理。
6.經批準有兩套及以上住房的，不予貸款。
貸款金額:
如果存款期限不足1壹整年，按照1壹整年計算，最高可以貸款1.2萬。
貸款申請人已婚的，貸款金額由長期繳費的配偶計算。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
2011住建部會同各部門正在研究修改公積金條例，放開個人提取公積金支付住房租金的規定。2013部分城市出臺措施，允許患重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金應急。2014三部門發文取消住房公積金、個人住房貸款保險、公證、新房評估、強制機構擔保，減輕貸款職工負擔。2015年《住房公積金管理條例》規定，職工和單位住房公積金的繳存比例不低於5%，不高於12%。2006年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為以壹年期定期存款基準利率為基準，上調後的利率為1.50%。
2018年9月7日，北京調整住房公積金個人住房貸款政策，每年可貸65438+萬元，12年最高可貸1.2萬元。2019年10月23日19住房公積金提取業務未提交紙質提取申請。
北京二套房公積金貸款怎麽用？貸款額度是多少？
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目前，繳存公積金的職工購買第二套住房需要使用公積金貸款，但每個城市對於公積金貸款購買第二套住房的計劃是不同的。南京二套房公積金貸款怎麽用？
北京第二套住房公積金貸款計劃
調整二套房貸首付比例。
在規範商業性個人住房貸款方面，嚴格執行第二套住房認定標準的內容。
貸款申請人購買第二套住房申請貸款，貸款首付比例不低於70%。對在北京市住房和城鄉建設委員會住房交易權屬信息查詢系統顯示無房，但通過中國人民銀行查詢系統和北京住房公積金管理系統有1個人住房貸款記錄或1購房提取記錄，且符合第二套住房貸款條件的貸款申請人，貸款首付款比例仍不低於60%。
合理確定貸款申請人的貸款額度
(1)根據貸款申請人的月收入確定貸款額度。貸款申請人每月還貸後，留存的人均生活費不得低於北京市基本生活費標準。購買經濟適用住房的低收入貸款申請人可以不受月收入的限制。
(二)貸款申請人購買其他類型住房或邢弢建築面積90平方米(含)的首套自住住房，個人信用等級為AAA級的，最高貸款額度上浮30%；個人信用等級為AA，最高貸款額度上浮15%。貸款申請人購買邢弢建築面積90平方米以上第二套住房或非其他類型住房，最高貸款額度不再上浮。
限制貸款申請人的每月還款額
(壹)貸款申請人的月還款額不得低於貸款最低月還款額，原則上不得低於住房公積金月繳存額。
(2)貸款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)的，每月還款額原則上不低於其月收入的50%。
(3)月還款額經北京住房公積金管理中心批準後可以下調，但不得低於最低月還款額。
北京公積金貸款額度是多少？
1.北京住房公積金最高貸款限額約為55萬元。如果自己貸款，最高額度在55萬左右，也可以用補充公積金余額貸款，所以最高可以貸到62萬。如果是國家幹部，最高可以貸款65萬左右。以夫妻名義借款的，最高可貸80萬。如果兩人都是國家官員，最高可以貸到1.2萬元左右。
2、緊急通道迅速到達！
3.目前北京公積金貸款首套房最高貸款額度可達654.38+0.2萬元。二套住房公積金個人貸款最低首付比例20%，首套房貸最高額度654.38+0.2萬元，二套房貸最高額度80萬元。