隨著我國的快速發展，全國各地的房價都在上漲，尤其是北京和上海。可以說大部分人都是不能全款買房的，所以今天我們就來說說其中的壹種“公積金貸款”。壹、如何在北京公積金貸款(1)借款人向單位繳存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，自我介紹，領取材料。(2)準備完整的書面材料，提交住房資金管理(分)中心審核，包括核實貸款申請表、購房行為是否合法、核實貸款金額和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款應由指定的評估機構進行評估。(3)通過初審後，由住房資金管理中心出具調查通知書，受委托銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫相關借款合同。考察的內容包括:核實收益有保證的人，保證人是否有保證資格。(4)受委托銀行調查合格後，受委托銀行出具調查意見，報住房資金管理(分)中心審批。(5)審批通過後，住房資金管理(分)中心出具委托貸款通知書。銀行通知借款人辦理貸款手續。(6)借款合同生效後，由住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款資金賬戶，再由受委托銀行將資金劃入開發商賬戶。(7)借款人應按規定的方式按時歸還貸款。(8)借款人還清貸款本息，借款合同及相關擔保解除借款。二、公積金貸款五大誤區:先用公積金賬戶余額，才能提取公積金。購房人只有在購房後提供相關證明材料，才能辦理提款手續。誤區二:子女可以用父母的公積金貸款買房。父母和子女之間的公積金不能互相使用。在住房公積金購房和貸款申請問題上，子女和父母是分開的，視為兩個家庭。誤區三:住房公積金肯定可以從裝修好的房子裏提取。職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過住房成本30%)時才能提取住房公積金。誤區四:公積金貸款最高額度是妳可以申請的額度。公積金不能簡單的根據房產評估值來計算貸款額度，需要根據借款人的收入、繳存額、繳存比例來計算。公積金中心的最高額度不代表妳能貸到的額度。誤區五:總提取額可以超過總房款，但公積金總提取額不能超過總房款。如果貸款購買的房屋總價為40萬元，他的公積金存儲余額為50萬元，只能提取40萬元，剩余的654.38+萬元不能提取。現在房子正成為每個人最基本的需求，但是房價越來越高，人們“簡單”的夢想可以說是很難實現了。
法律客觀性:
北京住房公積金管理中心關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知
第壹
申請貸款時，貸款申請人應符合下列條件:
(壹)申請貸款時，借款人應當連續繳存住房公積金半年以上(含)且住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；
退休人員退休前已繳納住房公積金。
(2)貸款申請人必須具備在北京購買住房的資格；
申請貸款來支付妳買的房子。
(三)貸款申請人無住房貸款記錄且在本市無住房的，按首套房貸政策執行；
凡不屬於首套房，被批準為二套房的，按二套房貸款政策辦理。經批準有兩套及以上住房的，不予貸款。