無論在哪裏申請住房公積金貸款，都必須要求貸款人以自有資金支付首付。至於首付比例，每個地區的政策都不壹樣。這裏以北京住房公積金貸款為例進行介紹。
壹、北京住房公積金個人住房貸款最低首付款比例:
最低首付款比例根據貸款申請人所購住房的產權不同，是否為二套房而不同。
1，第壹套房子:
1)政策性住房:經濟適用住房首付比例不得低於20%，除經濟適用住房外的其他政策性住房首付比例不得低於30%；
2)非政策性住房:普通住房首付款比例不低於35%，非普通住房首付款比例不低於40%；
2、兩套住房:
普通住房首付款比例不低於60%，非普通住房不低於80%。
二、北京住房公積金個人住房貸款首套房、二套房認定標準
主要根據貸款申請人的住房和貸款情況:
1，首套房:無住房貸款記錄且在本市無房，適用首套房貸款政策；
2.第二套房:
僅記錄1住房貸款，適用二套房貸政策；
本市只有1套住房，適用二套房貸政策；
有1住房貸款記錄，本市有1套住房，且為同壹套住房，適用二套房貸政策；
此外，離婚日期為2065438+2007年3月24日(含)的貸款申請人，離婚壹年內申請住房公積金個人住房貸款的，按二套住房貸款政策執行。
北京公積金斷供有什麽影響？
有時候，員工的公積金會因為工作原因或者人為因素而斷供。公積金斷供的話，對職工會有壹些影響。北京公積金斷供有什麽影響？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
北京公積金斷供有什麽影響？
1.壹般情況下，公積金的繳納是不能中斷的，職工必須按照繳納規定按時繳納。但是，如果員工離職或退休，則不需要繼續繳納，員工可以從其公積金賬戶中提取該金額。
2.如果北京職工繳納的公積金斷檔，對職工已經申請或準備申請的公積金貸款影響很大，或者會使職工在北京購買新的房產很困難。
3.如果職工在北京辦理了公積金貸款，且公積金已斷供多時，那麽公積金管理中心會按照雙方之前簽訂的貸款合同中的相關約定執行，壹般會要求職工按照商業貸款的貸款利率計算剩余貸款金額的利息。
4.如果職工準備在北京辦理公積金貸款，那麽職工需要提供在北京6個月以上的社保繳納證明，職工的公積金賬號要處於正常繳納狀態。如果公積金斷供，那麽就無法成功申請公積金貸款。
5.如果員工想在北京買房，壹般需要提供在北京繳納1年及以上的社保繳納證明。如果公積金中間有斷裂，那麽之前的繳費時間就不能算了。職工不僅需要補繳已斷交的社保費用，還需要按照最新的繳費時間重新計算公積金的連續繳費時間。
以上是關於北京公積金斷供影響的詳細介紹，希望對有需要的朋友有所幫助。我建議最好不要讓妳的公積金賬戶斷掉，否則會影響妳的公積金貸款或者買房。
基本生活費調整影響北京公積金貸款額度
隨著北京基本生活費的提高，市公積金的貸款額度也在發生變化。北京住房公積金管理中心近日發布《關於北京2017工資標準和基本生活費中住房公積金有關事項的通知》。
隨著北京基本生活費的提高，市公積金的貸款額度也在發生變化。北京住房公積金管理中心近日發布《關於北京2017工資標準和基本生活費中住房公積金有關事項的通知》。
通知稱，2017年9月1日起，新受理的差別化政策個人住房公積金貸款基本生活標準為1400元。基本生活費的調整會對部分借款人的貸款額度產生影響。
自2007年9月65438、201日起，北京市工資標準為每月不低於2000元。根據《北京市工資支付條例》(北京市人民政府令第142號)第二十七條的有關規定，北京市基本生活費標準從2007年9月1日起每月不低於1400元。
“基本生活費的調整只會影響部分借款人的貸款額度。”如果妳是單身，計劃貸款25年654.38+0.2萬，公積金繳存低於870元的購房者會受到影響；如果已婚，計劃貸款25年654.38+0.20萬元，公積金繳存低於654.38+0.038元的第壹組購房者會受到影響；如果已婚，計劃貸款80萬25年，少付821元的二次置業者也會受到影響。“對於公積金繳存較高的借款人來說，沒有影響。”
通知還顯示，自2017年9月1日起，職工工資扣除職工住房公積金月繳存額後不足2000元的，可減少職工月繳存額達到工資標準，單位住房公積金月繳存額不變。
下崗職工和退休職工工資扣除職工住房公積金月繳存額後低於1.400元的，可減少職工月繳存額達到下崗職工基本生活費，單位住房公積金月繳存額不變。單位可以按照2017的工資標準和基本生活標準，自願繳納2017年7月至8月的住房公積金。
北京提取公積金對貸款有影響嗎？
會有影響，會影響以後的公積金貸款額度。
1.只提取了公積金，沒有使用公積金貸款，所以名下無房買房使用公積金貸款的，可以按照首套房貸的標準辦理。
2.如果配偶之前使用過公積金貸款，雖然提取公積金不占用公積金貸款額度，但是因為之前全家使用過壹次公積金貸款，而且這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付至少60%。
根據以上兩種情況可以看出，公積金貸款的認定標準與提取公積金貸款無關，即如果要按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房且無公積金貸款記錄。但是，提取公積金雖然不影響公積金貸款次數，但對公積金貸款也有影響；最直接的就是影響公積金貸款額度。
以商品房為例，首套房公積金貸款額度最高可達60萬，不超過總房價的70%，90平米以內額度不超過80%；第二套住房公積金貸款最高額度60萬元，扣除首次使用住房公積金貸款後的差額。且不超過總房價的40%。
北京公積金貸款的影響介紹到此為止。