貸款年限:5年(60個月)
利率不變還清全部貸款的4種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:7.04%(6.4%的1.1倍),(月利率5.86666666666667‰)
每月月供:1291.95元
總 利 息:12333.11元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:7.04%(6.4%的1.1倍),(月利率5.86666666666667‰)
首月月供:1468.81元
逐月遞減:6.37元
末月月供:1092.77元
總 利 息:11663.59元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4%(月利率3.33333333333333‰)
每月月供:1200.46元
總 利 息:6843.75元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4%(月利率3.33333333333333‰)
首月月供:1303.68元
逐月遞減:3.62元
末月月供:1090.02元
總 利 息:6627.04元
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
附加說明:公積金貸款和商業貸款的還款計算方法相同,僅適用不同貸款利率而已.
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
附加說明:公積金貸款和商業貸款的還款計算方法相同,僅適用不同貸款利率而已.