壹、我在廣州惠州市大亞灣買了房交了首付款,銀行貸款近壹年了都沒有放貸,怎麽辦?
買房貸款沒批下來怎麽辦？
1、目前有不少購房者簽訂了購房合同後，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現退房。在具體執行中，很多樓盤是開發商統壹指定銀行辦理貸款，所以提醒購房者應盡量在合同中註明，“如果貸款不能辦理，購房者可以解除合同並不承擔違約責任，開發商需返還首付款”。
2、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請，由購房者自己承擔違約責任。
3、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款合同向銀行主張違約責任。
買房貸款怎麽辦理？
1、選貸款機構：辦理房產貸款首先步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也壹直是壹塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。選擇壹個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的壹步。
2、寫申請交材料：選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。
4、評估：壹般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不壹定壹樣，另外不同地區的收費標準也不壹樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和妳溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。
6、辦理抵押登記、放款。
二、在深圳上班到惠州大亞灣買房能按揭貸款嗎?送戶口是真的嗎,遷戶時大概要交多少費用?
只要妳沒有貸款記錄，不是第三次買房（住宅），有於月供2.5倍，貸款就沒什麽問題。大亞灣那邊確實是有很多樓盤在送戶口，不過不知道妳那個樓盤送不。遷戶費用我就不太清楚了（02年遷到深圳的時候才百來塊），不過會比較麻煩。，我是麗郡花園的置業顧問可以打我百度賬號的數字那是我手機號，我們項目是現樓開發商還給帶裝修的！可以來對比下,本人觀點僅供參考有大亞灣的問題都可以問我,希望可以幫到您
三、惠州市大亞灣豐信股份有限公司怎麽樣?
簡介：惠州市大亞灣豐信股份有限公司成立於2011年01月07日，主要經營範圍為許可經營項目：辦理各項等。
法定代表人：黃鋒
成立時間：2011-01-07
註冊資本：10000萬人民幣
工商註冊號：441300000137519
企業類型：股份有限公司(非上市、自然人投資或控股)
公司地址：惠州市大亞灣上楊富康國際綜合樓7層10房