對於已申請公積金貸款的用戶，公積金管理中心會根據借款人的貸款金額和期限給出壹個最低還款額，用戶可以在每月還款額不低於這個最低還款額的前提下，根據自身經濟情況進行調整。
1.什麽情況下需要提前還公積金貸款？
當借款人想用公積金貸款買房，或者房子還在還款過程中，借款人想賣房，需要提前還清公積金貸款。
1.借款人想用公積金貸款買房
想申請公積金貸款，必須結清原公積金貸款。在北京，申請公積金貸款壹般滿足三個重要條件:
1)住房公積金開戶壹年以上，連續繳存12個月；
2)仍處於“存款狀態”；
3)沒有未償還的公積金貸款和政策性貼息貸款。
2.房子還在還款過程中，借款人想賣房子。
有貸款的房子賣了，必須解除抵押。解除抵押貸款過程的第壹步是提前還貸。
1)預付款
2)到貸款銀行辦理結算手續。
3)去擔保公司(擔保公司還沒辦完抵押登記)
4)貸款經辦銀行出具解除抵押的材料。
5)在不動產登記中心登記解除抵押。
3.借款人資金富余，不想每月還貸，想申請提前還款。
二、如何辦理提前還款？
在辦理提前還款時，借款人可以選擇全額或部分提前還款。市政府和國管局辦理預付款的時候，地點和流程是不壹樣的。市公積金貸款不僅可以在貸款業務部門辦理，還可以電話12329辦理；狀態管理只能在櫃臺辦理。
1.如何申請提前支取市公積金？
借款人可以到貸款業務部門辦理提前還款，也可以直接撥打12329根據語音提示進行更正。
1)12329電話語音系統
按照語音提示操作，需要提供貸款申請人的號碼和密碼。借款申請人的編號為借款合同右上角的14位，初始密碼為借款合同編號後的6位。
2)貸款業務部櫃臺
帶上本人身份證原件和身份證復印件，並在借款人調整月還款通知書上簽字。
貸款業務部門對調整申請進行審批後通過。
提前還款方式有兩種:12329電話語音系統和貸款營業部櫃臺。
2.如何申請國家管理的公積金提前還款？
國家管理的公積金提前還款只能在貸款發放銀行櫃臺辦理。
預付款流程:
1)申請人持本人身份證和借款合同到貸款發放銀行櫃臺辦理，銀行工作人員會要求借款人在次月填寫《中央國家機關住房公積金貸款免費還款方式還款金額調整申請表》並提交。
2)貸款銀行對材料進行審核。
審核通過後，銀行將於次月向借款人出具《中央國家機關住房公積金貸款自由還款方式還款金額調整確認函》。
3)借款人按照調整後的月還款額還款。
三、提前還款需要註意什麽？
提前還款時，還要註意辦理地點、還款金額、還款時間以及每期可以提前還款的次數。
1.市政:
1)搬運地點:
如果妳以前在城六區管理部辦理貸款，那麽貸款業務部就在方莊芳城園三區18號樓貸款中心。
貸款在遠郊管理部門辦理的，去遠郊管理部門。
2)還款金額:
2005年6月65438+10月1之前申請的貸款，如果要提前償還部分住房公積金貸款，還款金額必須是1萬元的整數倍。
2005年6月65438+10月1之後申請的貸款，提前還款金額沒有限制。
3)還款時間:
2015 1之後辦理的公積金貸款，只需要避開還款日及其前後三個工作日即可。
2015 1之前非免費還款的貸款，需要避開還款日及其前後三個工作日。如果貸款發放銀行是中國建設銀行，需要避開每個月的25號到月末，前後三個工作日。
4)可調時間:
借款人可每期到貸款部調整壹次，電話調整兩次；壹切以最新版本為準。
2.國家管理:
1)搬運地點:
貸款發放銀行
2)還款金額:
提前還款的額度沒有限制，只要高於原來的每月還款額即可。
3)還款時間:
本合同約定的還款日前兩個工作日。
4)可調時間:
每期可調整壹次。
註意:只有在貸款正常償還的情況下，借款人才能申請提前還款。如果貸款逾期，逾期期間的貸款本息和罰息必須付清後才能辦理。
來源:北京住房公積金管理中心、中央國家機關住房公積金管理中心；此內容僅適用於北京。
公積金貸款可以提前還嗎？為什麽說公積金壹定不能提前還貸？
公積金貸款可以提前還嗎？
公積金貸款可以提前還款，可以只還部分貸款，也可以壹次性結清剩余本息。壹般來說，只要妳正常還款12期(壹年)，就可以申請提前或壹次性還款，不罰息。
以北京為例。借款人選擇提前償還部分貸款的，可攜帶本人身份證、公積金貸款合同等證件，到當地住房公積金管理中心櫃臺辦理相關手續。也可以選擇撥打公積金貸款熱線，通過人工電話完成還款額變更。
需要提醒大家的是，公積金貸款提前還款的話，每個月只能進行1的變更，在固定還款日和三個工作日前後不能變更。
為什麽說公積金壹定不能提前還貸？
主要是因為公積金的貸款利率很低。如果借款人有錢還公積金貸款，用這筆錢進行投資理財，可能會獲得比貸款利息更多的收益。所以很多人建議不要提前還公積金貸款。
北京公積金貸款可以提前還款嗎？
北京公積金貸款可以提前還款。
使用自由還款方式的借款人，如果想提前全部還清貸款，可以有兩種選擇:在合同約定的還款日或合同未約定的還款日還清貸款。
在合同約定的還款日提前還款有兩種方式:
⑴還款金額約定為96155。⑴由貸款業務部辦理:借款人持本人1身份證原件及復印件、借款合同原件到貸款業務部辦理。
公積金可以提前還嗎？
公積金貸款可以提前還清。壹般來說，只要妳正常還款12期(壹年)，就可以申請提前或壹次性還款，不罰息。提前還款的申請條件為:貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證件，資信良好，有穩定的收入來源和按期還本付息的能力，並能提供銀行認可的抵(質)押物申請材料。各地公積金貸款政策略有不同。用戶可撥打住房公積金熱線12329咨詢相關事宜。
法律依據
住房公積金管理條例
有下列情形之壹的，職工可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:1，購買、建造、翻建或者大修自住住房；2.退休了；3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；4.出國定居；5.償還自住住房貸款本息；6.租房自住；(職工及其配偶在京無自有住房，租住公租房或商品房，可提取住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城市低保的；8.遭遇突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；9、農民工與單位解除勞動關系的；10、被判刑、判刑或者任期屆滿達到國家法定退休年齡的；11，死亡或宣告死亡；職工按照本辦法第四條(1、5、6、7、8)提取住房公積金的，其配偶可以同時提取其賬戶內的住房公積金。
技巧
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公積金貸款可以提前還嗎？
公積金貸款可以提前還嗎？
住房公積金貸款可以提前還款，但借款人通常要還款壹年以上才能申請提前還款。借款人可根據自身經濟條件選擇提前還款或壹次性還款。申請人在受委托銀行辦理貸款結算時，應提交銀行出具的還款結算表。
提交給信貸部，信貸部工作人員審核，簽署意見，並加蓋信貸部業務章。信貸部的工作人員審核後會註明貸款人已結清的借款並簽字。
二、公積金貸款流程是怎樣的？
1.借款人在繳存公積金的公積金管理中心管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應當提交個人申請貸款所需的全部材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本、結婚證、離婚證、購房首付款證明、購房合同、住房公積金繳存證明等。管理部門對貸款申請進行初審後，
出具《擔保申請審核通知書》，打印借款合同、抵押(反擔保)合同等相關法律文件，向擔保中心提交全部個人貸款資料。
2.擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心出具擔保申請批準函；借款人委托中介機構辦理公積金貸款的，由中介機構負責辦理擔保申請手續，並收取擔保服務費。(註:代辦中介必須具備北京住房公積金管理中心資質認證，並與擔保中心簽訂合作協議。)
3.借款人應根據批準的《擔保申請批準書》支付擔保服務費。擔保中心應開具擔保服務費發票，並在已批準的借款合同、抵押(反擔保)合同、托管合同等法律文件上加蓋擔保中心公章。
4.經審核的個人貸款申請材料(含蓋章的合同)由擔保中心轉送住房公積金管理部；委托中介機構的，由中介機構負責上述信息的傳遞。
5.住房公積金管理部門應當督促和指導貸款申請人簽訂借款合同、抵押(反擔保)合同等相關法律文件。