個人循環貸款是指由自然人申請並提供符合銀行要求的擔保或信用條件(壹般以不動產作抵押)，經銀行批準，給予借款人最高額度的信用，借款人在有效期內可用貸款償還的個人貸款業務。
循環貸款的個人優勢:
◆余額控制，回收:貸款是余額控制。在額度和期限內，借款人可以自行匹配每次使用的金額。貸款歸還後，可以繼續循環使用，直至達到最高余額或到期；
◆超高額度:貸款額度僅受借款人信用和擔保方式限制，最高貸款額度可達房地產評估值的70%，遠高於信用卡的透支額度；
◆隨借隨還，靈活用錢:客戶可以隨時辦理，方式靈活，還有還款；
◆最大限度節省利息:貸款利息為銀行基準利率(5.31%-5.94%)，客戶在獲得額度時不計息，僅在實際用錢時按實際天數計算，最大限度節省客戶的用錢成本；
◆理財功能:可按需使用，既解決了客戶短期周轉困難，又不增加貸款利息。
個人循環貸款的特點:
◆擔保方式:抵押、質押、保證、信用。四種方式可以組合選擇；
◆貸款額度:抵押物按銀行認可價值的壹定比例確定，最高70%；
◆信用額度期限:信用額度最長有效期為10-30年，到期後自動失效，不能再使用；
◆貸款利率:按中國人民銀行同期貸款利率及相關銀行利率浮動規定執行；
◆還款方式:客戶可選擇等額本息，按月(季)付息，或隨本付息。
★ 2.個人商業貸款:
是服務於中小企業主或個體工商戶的融資產品。借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用於所在企業的經營需要。
應用條件
◆企業的法定代表人/主要投資者/高級管理人員，或個體工商戶。
◆用錢的企業必須合法註冊，有固定的經營場所才能正常經營。
◆如果是小規模納稅人，原則上連續經營1年以上。
具備按時償還貸款本息的能力，以及銀行提出的其他條件。
所需材料
◆抵押房屋所有權證
◆通過年檢的公司營業執照、稅務登記證、具有法律效力的公司章程、財務報表等材料。
◆銀行要求的其他文件和資料。
貸款額度
循環信貸，有房屋抵押，最高可達房屋價值的70%，商品房也可以。
期限
最長貸款期限為5年，采用循環授信，按月/季付息，到期還本，靈活多變。
貸款利率
執行中國人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率或適當浮動。
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