北京住房公積金貸款額度根據購房所在地和個人住房公積金繳存情況確定。北京住房公積金貸款額度與借款人住房公積金繳存年限掛鉤。
為了體現制度的公平公正，每年可以貸款654.38+萬元，存款年限不足654.38+0整年的，按照654.38+0整年計算，最高可以貸款654.38+0.2萬元。貸款申請人已婚的，在計算貸款金額時，以繳費年限較長的配偶計算。
北京住房公積金貸款的其他規定。
北京住房公積金貸款中購買首套普通住房首付款比例不低於35%，首套非普通住房首付款比例不低於40%。購買* * *產權房等政策性住房首套住房首付款比例不得低於30%。
購買普通住房且為第二套住房的，首付款比例不得低於60%，購買非普通住房的首付款比例不得低於80%。為體現對低收入家庭的政策扶持，購買經濟適用房首付比例不低於20%。貸款期限可從最長至借款人70周歲計算，原則上調整為最長65周歲。貸款申請人已婚的，貸款期限按夫妻兩人中較長的壹方計算。
以上內容參照北京住房公積金——《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》解讀
公積金可以貸款多少次？
公積金貸款可以借兩次，公積金貸款同壹時間只能借1次。
壹般來說，如果壹個家庭已經用公積金買了兩套房子，就不能再使用公積金貸款，即公積金貸款最多只能貸兩次。
公積金貸款只能同時貸款壹次，還款後才能再次貸款。職工在首次住房公積金個人貸款結清滿5年後，可以再次申請住房公積金個人貸款。購買第三套住房的員工不接受貸款申請。
公積金貸款額度的算法；
公積金月繳存額÷繳存比例×個人還款能力系數(目前個人還款能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男性法定退休年齡60歲，女性55歲，商品房可貸年限不超過30年，二手房不超過20年)。
公積金管理中心對不同套住房的首付比例有壹定的規定。
比如北京公積金管理中心規定，北京住房公積金貸款首套房首付比例壹般為30%，滿足最低要求(90平以下)20%。二套房首付比例不低於70%。即北京住房公積金首套房壹般能貸七成，最高八成；二套房最高可貸30%，三套房可停貸。
在北京買首套房的比例是多少？
在北京買房首付比例如下:1。商業貸款以家庭為單位。首次購房，可貸款房屋評估價的70%，利率為基準利率的85%；第二，公積金貸款以家庭為單位。如果是第壹次買房，可以貸款到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米的70%)。按照首套房現有執行標準，新房商業貸款首付比例為30%，首套房公積金貸款首付比例不低於20%，90%以上住房公積金貸款首付比例不低於30%。《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法轉移的，申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料: (壹)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權證書；(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；(五)證明房屋所有權轉移的材料；(六)其他必要的材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者村民會議授權並經村民代表會議同意的證明材料。
個人公積金貸款買房首付多少？
如果您在中國銀行辦理個人公積金貸款業務，
(1)購買首套自住住房且套型建築面積在90平方米及以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不得低於20%；對購買首套自住住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
(二)為改善居住條件購買第二套住房的，貸款首付款比例調整為普通住房不低於50%；購買非普通住房的，貸款首付款比例調整為不低於70%。
註:購房合同網簽時間在2016 165438+10月28日(含)之前的，按原政策執行。
由於各地住房公積金管理中心辦理個人住房公積金貸款的政策和要求存在差異，您需要詳細咨詢公積金貸款業務網點或咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。