熟悉北京樓市調控政策的人壹定知道，無論是商貸還是公積金貸款，都有壹個調控政策:離婚的人是否離婚滿壹年。對於壹年內離婚的房貸申請人，商業銀行應參照二套房貸信貸政策；申請住房公積金貸款，按二套住房公積金貸款政策執行。
也就是說，剛離婚不到壹年的購房者申請公積金貸款，必須按照二套房確定，首付和利率要高壹些。
此前，壹些購房者為了規避政策，進行了“假離婚”。
日前，北京住房公積金管理中心發布《關於進壹步加強住房公積金個人住房貸款審核工作的通知》，加強了對申請人婚姻關系的審核。
通知規定，貸款初審人員在受理貸款申請時，應通過北京市婚姻登記系統對申請人的婚姻關系進行審核，進壹步加強對貸款申請人婚姻關系的審核，並將審核結果截圖保存為電子檔案。系統聯網反饋結果與貸款申請人提供的結婚證不壹致的，以婚姻登記時間與貸款辦理時間接近的婚姻情況為準；如果沒有查詢結果，要嚴格審核貸款申請人提供的結婚證。貸款審查人員應對初審人員的查詢結果進行審查。
《通知》還明確，加大對住房公積金違規行為的處罰力度。
此前，公積金已禁止五年期貸款欺詐和騙取提取公積金。但對於申請公積金貸款中的欺詐行為，並沒有明確的懲戒規定。
新發布的《通知》提出，申請貸款時弄虛作假、提供虛假材料、隱瞞真實情況的職工，壹經發現，將將其個人信息記入管理中心不良信息數據庫，自發現違規行為之日起5年內不受理其貸款申請。
申請貸款時，中介機構和代理人協助申請人費用，隱瞞真實情況。壹經發現，中介機構和代理人將被記入不良信息數據庫，視情節輕重采取約談、停職、暫停業務辦理等懲戒措施。
此外，本次公積金貸款還收緊了非網簽項目的受理條件。對新申請的集資合作建房等非網簽項目，貸款經辦部門要進壹步審核項目批準文件、國有土地使用證或不動產權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、房屋建築施工許可證，以及項目未申請網簽的原因。
貸款經辦部門還必須到現場核實項目情況和貸款申請人購買的住房，嚴格審查抵押物和擔保人的擔保能力。對於具備抵押條件，能夠實施擔保的，可以接受建議，報管理中心審批。