壹、我有個商鋪60萬想抵押貸款但是未租出去能貸多少錢
招商銀行個人貸款抵押率規定如下：若您以“商業用房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。
二、商鋪抵押貸款能貸多少
若是商鋪抵押貸款，具體能貸款金額需要根據借款人的性質劃分為個人商鋪抵押貸款和公司商鋪抵押貸款。貸款推薦摩爾龍，企業稅票貸款單筆可貸500萬，30分鐘放款，值得信賴。個人商鋪抵押貸款很難審批通過，因為對個人的貸款用途限制很多，只能用於購買二手樓、裝修、高檔消費品等。如果借款人資質良好，商鋪評估價值較高，壹般按評估凈值的50％來放貸（最高不超過70％，商鋪成數控制很嚴）。而且個人消費貸款的利率是在基準利率上浮10％，也就是6.22％，如果借款人情況壹般，利率還可能上浮。公司商鋪抵押貸款操作起來簡便得多。貸款成數壹般不超過評估凈值的60％，貸款利率按人行同期同檔次貸款基準利率上下浮10％執行，具體利率要看審批情況而定。公司商鋪抵押貸款也要調查貸款用途，但用途範圍沒有個人的控制得那麽嚴格，只要是合理合法，能夠保證收回貸款本金的基本都可行。想要了解更多關於抵押貸款的信息，推薦咨詢摩爾龍。摩爾龍旗下有中國最專業的互聯網金融平臺，平臺覆蓋全國371個城市，註冊用戶兩百多萬，每年為各類客戶提供幾百億元貸款服務。2015年軟銀中國資本成為摩爾龍的股東。軟銀中國資本是中國領先的風險投資機構，曾成功投資了阿裏巴巴、淘寶網、分眾傳媒、萬國數據等壹系列優秀企業。
三、商鋪抵押可以貸多少錢？
商鋪按揭貸款期限壹般最長為10年。申請人條件①具有合法有效的居留身份；②具有購買商鋪房的合同或協議；③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；④有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。
四、商鋪抵押可以貸多少錢？
商鋪按揭貸款期限壹般最長為10年。申請人條件①具有合法有效的居留身份；
②具有購買商鋪房的合同或協議；
③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
④有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；
⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。