商品房本身是壹種商品，但又不同於普通商品。由於其交易流程長、價格高、手續復雜等特殊性，買賣雙方經常發生壹些糾紛。
主要原因是購房者缺乏買房的基本知識。雖然各種媒體都在告訴人們如何買房，如何規避風險，但大多缺乏可操作性。現在根據很多精品家居俱樂部會員的經驗，給大家講壹下購買商品房的壹般流程以及應該註意的問題:
壹、通過媒體(報紙、房地產雜誌、各種規模的展會等)收集關於房地產項目的各種信息。).
二是通過對自身消費需求(購買力、擬購房產位置、住宅小區配套、環境、物業管理、總價、面積等)進行全面綜合的測算和分析。)，初步確定壹個適合自己實際需求的購房框架，然後與收集到的各種樓盤信息進行選擇對比，確定幾個備選項目。
第三，通過收集的資料，電話咨詢或者熟悉項目的朋友，對備選項目進行初步了解，然後花幾天時間進行現場實地考察。
4.在項目實地考察的時候，可以邀請壹些對建築和環境比較了解的朋友，對選擇好房子會有很大的幫助。
五、選定項目後，交定金前，最好向房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢簽約時應註意的問題。如果條件允許，最好聘請專職房產律師為您辦理，這樣可以有效避免買房後與開發商的各種糾紛。
六、做好以上準備，去售樓處交定金，並簽訂認購書和確定時間簽訂正式合同。(期間要特別註意開發商詳細提供的“五證”及相關文件)。
七、按約定時間與開發商簽訂正式購房合同，並按合同約定的付款方式支付購房款。
八、在規定期限內，開發商應協助當地房地產交易管理部門辦理預售合同登記手續，並按規定繳納印花稅。
九、合同登記後，需要申請房屋貸款的，可以開始申請抵押貸款。具體措施可以咨詢相關部門。
10.房屋竣工驗收後，開發商提供《入住通知書》和《收樓通知書》，售樓部、財務部、物業管理公司管理處到現場集中辦公，辦理業主入住手續。業主在辦理入園手續時，應攜帶相應證件和購房合同。手續如下:(1)到開發商售樓處支付購房余款。(2)領取住宅使用說明書、住宅質量保證書及相關裝修規定和表格。(3)售樓部或物業部陪同業主驗房，並簽署《樓宇交接書》。(4)與物業管理公司簽訂物業管理公約。(5)按規定交納物業管理費、竈具安裝費、有線電視安裝費、電話安裝費等首付款。(6)領取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續。
以上是每個購房者必須經歷的買房全過程，其中省略了辦理貸款的部分，希望對妳買房有所幫助。