妳好，很高興回答妳的問題。
現在貸款買房已經成為主流買房方式，可是在辦理房貸的時候，面簽以後多久才會放款呢？其實很多人都有類似問題，因此只有放款之後，買房才算基本結束，在放款之前，自己的心裏仿佛有壹塊石頭沒有落地。
還有壹個問題就是從面簽到放款期間，有什麽需要註意的？可能在妳看來，貸款買房並不是壹件簡單的事情，除了征信之外，收入流水就是另壹個很重要的因素了，這個需要註意下。
下面我對這兩個問題，具體解釋壹下。分別為面簽之後多久可以放款，還有就是期間有什麽需要註意？
第壹個問題、面簽以後多久可以放款？如果說辦理房貸是做飯的話，那麽面簽僅僅是洗菜的過程，相比較之下，妳可能更關註什麽時候放款。可以這樣說，如果妳的各方面材料沒有任何問題，那麽放款周期並不會很長。
但是因為現在貸款買房人數不斷增加，銀行貸款額度已經十分有限了，部分城市甚至開始限制二手房貸款或者是暫停二手房貸款，而新房的放款周期並不會很長。
如果妳之前沒有過貸款記錄，那麽放款周期壹般在3個月左右，不同銀行的時間也是不壹樣的，例如中國銀行、建設銀行、農業銀行、光大銀行等銀行不承諾具體放款時間，當然了，每個城市的情況存在差異。
而且如果妳辦理的是組合貸的話，也就是說商業貸款+公積金貸款，那麽放款周期還會延長，現在大部分城市的公積金貸款的放款周期至少都在5個月以上。如果是純商業貸款的話，放款周期還會稍微短壹些，但基本也在3個月以上。
第二個問題、從面簽到放款，這期間需要註意什麽？其實貸款買房並不難，那麽為什麽很多人都覺得貸款買房難呢？說到底，還是因為材料不齊全或者是有問題，這點尤其在征信和銀行流水方面體現。而且客觀來說，在面簽之前，妳就應該重點關註下這2個方面，等到面簽之後，基本就不需要註意什麽了。
例如按照規定，妳的銀行流水需要覆蓋月供的2倍。舉個例子，妳每個月需要還貸5000元，那麽妳在貸款的時候，銀行流水就要達到10000元，如果沒有達到，那麽銀行就可能會認為妳還款能力不足，就會出現拒貸的情況。
而在征信方面，如果妳之前沒有過貸款違規記錄，例如沒有及時還清車貸，或者是之前已經貸款買過房子，但是出現過“連三累六”的情況，那麽銀行就會覺得妳征信有問題，也會出現拒貸的情況。
辦理房貸不用緊張，銀行壹般不會拒貸，不過細節之處還是需要註意。貸款買房並沒有妳想象的那麽難，但是因為牽扯方面比較多，部分銀行為了確保資金安全，還會對妳的單位提出要求，並以此來確定妳的收入是否穩定，否則出現了斷供甚至拍賣的情況，這也會增加銀行工作量。
辦理房貸不用緊張，在大多數情況下，只要銀行額度和妳個人資料沒有問題，銀行壹般都會拒貸，而且妳需要關註的時間應該是面簽之前，而不是面簽之後，這點需要註意。
總的來說，因為銀行情況不同，而且對於每個貸款申請人的情況也是不壹樣的，所以放款時間也無法確定，如果是純商貸的話，放款時間壹般在3個月左右，而如果是組合貸款的話，放款之間還會延長，大致在6個月以上。
除此之外，從面簽到放款的這段時間，沒有什麽特別的地方需要註意，反而是在面簽之前，妳需要註意下自己的征信和流水情況，等到面簽之後，只要等著銀行審批結果就行了。
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