此外，還必須符合商業貸款的補充條件：1.持有合法的戶口簿(限本市)、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；2.在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30%，或者，將首付款直接交給房地產商；3.具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；4.同意以購房合同項下的房屋物業做抵押；5.願意履行貸款合同的全部條款；6.銀行規定的其他條件。
在您決定貸款買房之前，您必須考慮，依據您的經濟條件，應該選擇買價值多少錢的房子。假如您月薪5000元，也就是年薪6萬元，而您的存款有14萬元，那麽，您應該買多少錢的房子呢？
首先，就是首付款能不能付出的問題。您的存款只有14萬元，但是您必須留點錢以備急用，假設您只能拿出12萬元。按照銀行規定，購房首付款必須是房價的30%，因此您所能買的房價就只能是12÷30%＝40萬元。其次，每月的還貸額必須保證按時支付。按照壹般規律，壹個人所選擇的房價最好不超過他年收入的6-7倍，否則就可能面臨不能及時還貸的風險；您的年薪6萬元，按照這種標準，最多可以承受36萬元到42萬元的房價。
那麽商業貸款怎樣還款呢？按照銀行現在的規定，還款期限不能超過30年。其還款利率為：1至5年，年息是4.77%，月息千分之5.31；6至30年，年息5.04%，月息千分之5.58。
最後，您還要在貸款銀行辦張銀行卡，以保證每月按時交款。然後給房子辦抵押、買保險，最後還要公證，交買房的各種稅費。壹切都辦妥之後，銀行會把余下70%的房款劃到房產商的賬上。而您也就可以告別昨天的漂泊，擁有壹個溫馨的家園。