隨著我國發展越來越快，全國各地的房價也在不斷上漲，尤其北京上海更為嚴重。可以說壹大部分人都沒辦法全款買房，那麽我們今天我們就來講貸款的其中壹種“公積金貸款”。壹、北京公積金如何貸款（1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理（分）中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。（2）準備齊全的文字材料，交住房資金管理（分）中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。（3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。（4）經受托銀行調查合格，受托行出具調查意見遞交住房資金管理（分）中心，由住房資金管理（分）中心審批。（5）審批通過，住房資金管理（分）中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。（6）借款合同生效，住房資金管理（分）中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發商賬戶。（7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。（8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除貸款。二、公積金貸款的5大誤區誤區壹：公積金賬戶余額做購房首付公積金是先使用後才可以提取的，購房人只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。誤區二：子女能使用父母的公積金貸款買房父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，子女和父母之間是單獨分開的，視為兩戶人。誤區三：裝修房子壹定可以提取住房公積金住房公積金僅用於職工購買（含二手房）、建造、翻建、大修（維修費用超過房屋造價30％以上）自住住房時可以提取。誤區四：公積金貸款最高額度就是自己能申請的額度公積金不能單純的依據房產評估值來計算貸款額，需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算的。公積金中心的最高額度並不代表這妳能貸的額度。誤區五：提取總額可以超過房款總額公積金的提取總額是不能超過房款總額，如果貸款購買的房屋總價為40萬元，而他的公積金存儲余額有50萬元，他只能提取40萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取的。房子現在越來越成為每個人最基本的要求，但是房價越來越高，人們的這個“簡單”的夢想可以說很難實現。