住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。以下是我為您整理的內容。北京公積金貸款額度和賬戶余額有關系嗎？希望妳喜歡這篇文章！
北京公積金貸款額度和賬戶余額有關系嗎？
市公積金:沒有直接關系。
國家管理的公積金:這很重要。
市政公積金:
1，與貸款申請人公積金的繳存年限有關。
如果存款期限少於1，則最高貸款額為1.2萬。貸款申請人已婚的，貸款金額由長期繳費的配偶計算。
2、與貸款申請人的戶籍所在地區壹致。
貸款申請人戶籍在北京市東城區或西城區的，購買東城區、西城區、朝陽區、海澱區、豐臺區、石景山區（以下簡稱城六區）以外的首套住房時，最高貸款額度可增加20萬元；
對於不屬於前壹種情形，但貸款申請人戶籍在城六區的，在購買城六區外首套住房時，最高貸款額度可增加654.38+萬元。
3.與首套房或二套房相關。
貸款申請人購買首套住房時最高可貸654.38+0.2萬元，根據戶籍所在區域可上浮654.38+0-20萬元。買二套住房的政策規定最高可以貸款60萬。
4.它與貸款申請人申請的貸款期限有關。
貸款申請人的最長貸款期限可計算為貸款申請人法定退休年齡後5年，原則上不得超過65周歲。貸款申請人已婚的，貸款期限按夫妻兩人中較長的壹方計算。
5.它與貸款申請人的月收入（每月還款額）有關。
根據北京公積金貸款政策，在保證借款人基本生活支出的前提下，采用等額本息還款法計算的月還款額不得超過借款人月收入的60%，並確定貸款金額和貸款期限。
國家管理的公積金:
借款人購買首套自住住房的最高貸款額度為654.38+0.2萬元，購買第二套住房的最高貸款額度為60萬元。
住房公積金個人貸款的具體額度在北京住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度內，以住房公積金個人賬戶余額為基礎，結合貸款比例、還款能力、繳存時間、配偶繳存情況、個人信用信息、存貸比調整系數等因素確定。，購買首套自住住房，個人賬戶余額不足7萬元的按7萬元計算；購買二套住房的，個人賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算；購買政策性住房不受此規定限制。
在貸款申請人及其配偶提出貸款申請前兩年內，其他貸款（不含助學貸款）連續逾期三到五期的，最高貸款額度將在北京住房公積金管理委員會公布的最高貸款額度基礎上降低20%。即首套房最高貸款額度為96萬元，二套房最高貸款額度為48萬元。