您好，21世紀房產中介為您服務！這是很常見的，同樣的——買家付妳首付——妳拿到首付去銀行辦貸款——然後產權證下來——買家把貸款托管——銀行直接把剩下的錢轉到妳的賬戶上)
2.我的房子被抵押了。別人要抵押我的房子，我該怎麽辦？它在哪裏？...
找擔保公司給妳贖回房子，然後讓買家貸款。貸款還給了擔保公司。具體操作請咨詢擔保公司。
三、別人借錢買我房子的流程，別人借錢買我房子的註意事項
現在很多買了房的朋友因為各種原因需要買房或者賣房，在資金不足的情況下會選擇貸款買房。那麽如果別人在貸款的情況下想要自己的房子，具體流程是怎樣的，整個交易過程中我們需要註意哪些問題？跟我壹起來看看吧。
現在很多買了房的朋友因為各種原因需要買房或者賣房，在資金不足的情況下會選擇貸款買房。那麽，如果有人在貸款的情況下想要自己的房子，具體流程是怎樣的，整個交易過程中我們需要註意哪些問題？這個妳清楚嗎？別急，跟我壹起仔細看看。
別人借錢買我房子的過程
這種情況就是所謂的按揭貸款，是指房地產的出賣人將已抵押給銀行或按揭購買且尚未清償的房產轉讓給買受人時，銀行向買受人發放貸款，用於償還原抵押和按揭貸款，贖回房產證，辦理過戶，買受人償還當期抵押或按揭貸款的業務。也就是說，仍然處於抵押狀態的房屋被再次買賣，房屋的買方繼續償還賣方的按揭款。
抵押的房子只要辦理產權證就可以轉讓。過戶流程如下:買賣雙方簽訂借款合同，約定誰還貸，納稅人；買賣雙方去銀行簽訂借款合同；銀行貸款批準後結清貸款；貸款結清後，他的權利將被取消；註銷他項權利後辦理轉移手續；過戶手續完成後將產權證提交銀行；銀行貸款；交易結束了。
別人借錢買我房子的註意事項
1.交易過程中確保賣方雙證齊全，房產證上所有* * *人親自簽字買賣合同才生效，防止代簽或遺漏。
第二，整個交易過程涉及的費用不是壹次性收取的，需要盡量提前明確所有的明細費用，避免中間增加各種雜費。
3.選擇知名度高的知名人士或正規的房地產中介機構作為交易雙方資金和房屋交付的監管人，保證交款後能順利過戶，或者過戶後房子和錢都還清。
4.買方應註意所購房屋是否處於抵押狀態，以確定交易和入住時間。交易後延長貸款時間會帶來很多不必要的麻煩。
5.買方應在交易前明確確定貸款所需的條件和費用，防止交易後因貸款問題造成交易損失。
六、產權登記及相關的水、電、有線電視、燃氣等過戶和房屋情況要逐壹查清，以防這些問題在房屋交付後被發現並繳納稅費。
以上就是今天我用別人貸款買房的流程和用別人貸款買房的註意事項。希望能幫到大家。其實現在房產中介都是為買賣雙方處理這些問題的，我們需要註意的是上面提到的問題是否都寫清楚了。同時也提醒大家，辦理此類業務，壹定要找正規合法的中介機構，或者直接找銀行業務員辦理，不要上當受騙。
4.別人要抵押我的房子怎麽辦？有哪些流程？
妳必須先還清原房主欠銀行的貸款，新房主才能進行抵押貸款。可以先和原房主簽訂房屋過戶協議，明確約定資金交付的事項，保險起見再去公證處公證。其他步驟與壹般購買程序相同。並不復雜，就像普通的手續壹樣，有兩種方式可以抵押。壹種是直接把房貸轉給銀行。缺點是房貸額度只能以原來的額度和年限為準！還有壹種方式就是先贖回房契，也就是由妳的新業主邀請之前的銀行再次辦理按揭手續，讓妳根據自己的情況定制適合自己的按揭方式！風險是贖回的資金最好先公證！其余手續照常辦理！