壹、我想承包土地又沒錢可以向銀行貸款嗎？要什麽手續？
可以，您可以以土地作抵押申請抵押貸款，申請前應聘請有資質的評估機構對土地進行評估或聘請銀行指定的評估公司評估。
二、房屋抵押能貸款多少？房屋抵押貸款怎麽辦理？
房屋抵押貸款其實就是將要貸款的房屋作為抵押，而貸款的金額則要考慮很多因素了。如房齡、房屋所處的位置、還有房屋的裝修狀況等方面。
房屋抵
壹、房齡低貸款高
為避免風險，銀行為房屋提供貸款的時侯，有較為嚴格的條件規定，其中考慮的重要因素之壹就是房齡時間的最好是在20年之內，只要房屋建築的年代越近，所應地有所提高。假如房屋建築年代較老的，那麽借款人得到的貸款成數將會有降成。
根據銀行人員的介紹，房產的房齡已成為許多銀行發放貸款的審核標準之壹。在壹般情況下因為房齡越長，房屋的升值保值空間就會越小，壹般來說獲批的貸款成數也就
二、房產所處的地理位置好貸款高
房屋所處的位貸款的主要因素。如果房屋位置偏遠且低。因為位置偏遠面積又小的房
三、貸款人的年齡、個人信用還有還款能力
如果貸款人的年齡較大或者信用，那麽能夠貸款的成數越低，嚴
四、貸款人的貸款房屋套數多貸款少
假如貸款人所貸款房屋已經是第二套或成數也會降低，壹般是房產的3成甚至可能不予貸款。
五
壹般來說，普通住宅的抵押貸款最多是貸款房產評估價值的7成，如果是像寫字樓這類的商業用房，那麽其貸款只能貸到房產評估價值的5成左右。
辦理房
壹般的辦理首先是貸款人提出申請後銀後評估公司會對作為之後銀行會根據客戶所提供的資料以及房產的評估報待銀行審批通過後即可辦理房產抵押。銀行在取得他項權利證明之後進行放出貸款，後續進行貸後的管理。
以上就有抵押貸款辦理的內容了，些因素之外還有其他的因素會被考慮的，具體的情況具體分析。
三、如何辦理土地抵押貸款
土地抵押是不動產抵押的最基本形式，壹般通過土地契約進行。壹般通過土地契約進行。抵押權本質是壹種從屬於債權的擔保物權，即債權人在他人之物上得到償還債務保證的壹種擔保物權。
申請土地抵押貸款的主要流程如下：
1、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值。
2、咨詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價,然後再根椐第壹步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數。
3、根據以上第二步算出的抵押物的面積數,先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域。
4、帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪,出抵押測繪圖。
5、根據抵押測繪圖到不動產評估機構進行評估,出具評估報告。
6、與銀行信貸人員壹起帶著評估報告及公司的相關證件(營業執照、組織機構代碼證等)到國土局地籍科辦理抵押登記,填制最高額抵押貸款合同。同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料。
7填好最高額抵押貸款合同,按銀行要求提供所需的相關資料後,等待銀行進行放貸即可。至此整個抵押貸款程序基本操作完畢。
四、銀行土地抵押貸款攻略，銀行土地抵押貸款怎麽辦理？
土地抵押貸款其實就是土地使用權抵押貸款，土地抵押是不動產抵押的最基本形式。壹般情況下工、農、中、建各大銀行都可以辦理土地抵押貸款。到銀行辦理土地抵押貸款有什麽攻略呢？怎麽辦理？土地抵押貸款基本流程：1、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒抵押物應達到的評估總價值。2、咨詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價，然後再根椐第壹步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數。3、根據以上第二步算出的抵押物的面積數，先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域。4、帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪，出抵押測繪圖。5、根據抵押測繪圖到不動產評估機構進行評估，出具評估報告。6、與銀行信貸人員壹同帶著評估報告及公司的相關證件(營業執照、組織機構代碼證等)到國土局地籍科辦理抵押登記，填制最高額抵押貸款合同。同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料。7、填好最高額抵押貸款合同，按銀行要求提供所需的相關資料後，等待銀行進行放貸即可。至此整個抵押貸款程序基本操作完畢。另外，為了辦理更流暢，辦理土地抵押貸款前，借款人可以提前做好功課，準備相關材料，這樣也可以節省很多辦理時間。