壹、我現在有壹套按揭房，貸款24萬，20年還，已還2年，現在想壹次還清，不知是道怎麽算？合不合算？
這個答案非常簡單，妳所說的是否合算的關鍵點在於自己投資收益的問題，貸款24萬的話，妳的月供應該是1700-1800左右，20年算下來是40來萬，如果妳現在壹次性還清的話只需要20萬，從20年的總還款來說是壹次性還清劃算，可是如比如妳能夠投資出去每年有10%的利息收入，那就是壹年2萬，剛好可以抵得上妳的首付款，也就是用妳這20萬生出來的錢就夠付妳的房款，最終還給自己留下了這20萬，所以如果妳壹次性付清的話，就會相應的失去這筆資金的投資收益，如果妳是壹個相對保守，不適合承擔風險的家庭，可以選擇壹次性付清，如果可以選擇承受壹定的風險的投資渠道，但是要記住：高收益伴隨的必然是高風險！
祝家庭幸福，生活愉快！
二、買房首付20萬怎麽支付？
我們都知道現在因為房價越來越高，好多人買房子都選擇向銀行貸款，這樣能減輕很多的壓力，那麽20萬首付能在哪買房子、首付是怎麽算的？其實20萬在哪裏都能買房子，就是主要看妳買的房子大小，銀行是根據妳的房子面積來計算出首付的，那下面就來聽聽我的看法。
個人住房貸款：
1、“首套房”首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施“限購”的城市調整為不低於25%);
2、“二套房”的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
買房子交首付的流程是怎樣的
1、看房
A、查看“五證兩書”。
“五證”：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》
“兩書”：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
B、實地考察，包括：看沙盤，看戶型圖，看樣板間或現房。
2、簽訂認購書
填寫個人信息——簽訂認購書——支付定金——保存收據
認購書的內容壹般包括：房屋基本情況;房屋價格計算方式;簽署契約的時限規定;付款方式等。
3、簽訂正式購房合同
雙方就《商品房購房合同》條款進行協商——簽字確認，蓋章——支付首付款/全款——保存發票
註意，簽約時要帶好以下資料：
(1)定金收據(2)本人身份證原件，已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件(3)戶口本原件或戶籍證明原件(4)收入證明原件(5)私章
購房交首付多交的契稅怎麽退
退房退契稅也要分為兩種情況，壹種是簽訂了合同，但沒有辦理產權轉移的，另壹種是辦理了產權轉移的。
(1)未辦理產權轉移
基本上，這種情況是可以直接退契稅的，根據《國家稅務局總局關於辦理期房退房手續後應退還已征契稅的批復》規定，只要簽訂了購房合同，因為其他原因沒有完成交易，並且已經繳納了契稅的，辦理退房之後，契稅應退還。
但如果購房者辦理了房屋抵押貸款，就意味著產權已經轉移到購房者的名下，這種情況是不會退還已經繳納的契稅的。
(2)已完成產權轉移的
原則上，已經完成產權轉移的，是不會退還契稅的。但是也有特殊情況，如果妳所簽訂的合同屬於無效合同，即使已經完成了產權轉移，契稅也是會退還的。
大家註意，我們這裏所說的產權轉移的有效性，是建立在房屋買賣合同的合法有效性上的。即，如果合同無效，上述兩種情況要另行分析。
二、購房交首付多交的契稅怎麽退
首先，我們先來明確壹下，這裏所說的購房，是專指首套房。大家在買房時，跟開發商簽合同的時候，開發商壹般都會規定收取1.5%-3%的契稅。超出政策的契稅部分，會在完成購房交易之後退還給購房者。
契稅政策指標：
1、農村戶口首套房購買建築面積90_以下的房屋，契稅全免;其他戶口按照1%征收。
2、首套房購買建築面積90_以上，140_以下，按照1.5%征收。
3、首套房購買建築面積140_以上，按照全額3%征收。
契稅退還操作流程：
1、購房者交足合同中規定的契稅金額;
2、申請退稅需提交相關證明：1、身份證明，2、婚姻證明或者單身證明，3、購房合同，4、家庭唯壹住房證明，5、退稅申請，6、銀行帳號。
3、由於開發商將購房者的資料交到房交所的時間較晚，壹般3-6個月時，契稅就會退還給大家。
綜合上面所說的，房子首付是要根據房子的大小來進行給的，還有房子契稅也是根據房屋的面積大小來進行給付，因此，對於20萬首付能在哪買房子、首付是怎麽算的？就要看妳實際買的房子面積是多大的，面積大肯定首付就會給的越多。
三、我需要二十萬貸款,可是不知道該怎麽貸,有壹套按揭房有壹...
非常簡單
四、我想貸款二十萬不想抵押，怎樣能貸到？
我感覺沒有抵押，應該是銀行貸不到。
不過，有些網貸說不要抵押，只要身份證，我個人覺得，這種方法不要去嘗試。
到處套路深，滿滿的坑，貸款還是需要慎之又慎。
我不是金融專才，建議妳去咨詢專業人士。另外，也要考慮自己的償還能力，如果斷供斷還，那就很不好過了。貸款是為了什麽，是為了創業還是其他，有沒必要，有沒把握回本償還，這些都要考慮的。
總之，慎重。
祝好
老劉很樂意與您分享信貸方面的知識。如您所述，有抵押物不想抵押，那可以通過信用貸款和辦理信用卡的方法來解決。
信用貸款顧名思義，信用貸款就是無需借款人提供抵押和擔保的短周期個人消費或者經營性貸款，借款周期壹般不超過五年，年化利率在5%~24%不等。由於不需要提供抵押物和擔保人，信用貸款發放的依據就是妳個人征信、是否有正當職業和穩定的收入來源。
申請信用貸壹般具有以下資質：名下有按揭房月供、全款房、打卡工資、公積金、各大保險公司的保單任意壹種即可，如果妳現在有居住的房產，也可以以裝修貸的名義申請信用貸款。
信用卡信用卡的本質就是小額信貸周轉使用。信用卡的好處是在有效期內可以循環周轉使用，不用頻繁申請。缺點是需要提前申請好才能使用，如果需要20萬資金的話，可能需要同事申請好幾家的信用卡，才能達到妳所說的金額。
總之，壹個人有穩定的工作或者正常的經商行為，需要貸款20萬應該不是壹件很難的事。
找個有錢的人擔保。
不想抵押的原因，是妳沒有房子車子去做抵押，還是有但不想做抵押？
有房有車，不想做抵押，是配偶不同意，還是妳自己只想借信用貸款，因為信用貸款可以不還，最多影響征信，但抵押貸款可能會讓房子車子抵押後不還貸款而被拍賣
妳到底是哪壹種情況，普遍來講，抵押貸款的利息壹般都比信用貸款貸款低，特別是銀行的抵押貸款
那妳明明有利息更低的不貸，偏偏去貸更高的，除了壹開始就想不還外，為何要這麽作呢？
房貸，保單，社保，這三樣有壹樣，只要征信好，就可以貸出來二十萬以上
保單規劃的好的話，壹份保單就可以做百來萬的保單貸款，畢竟買份保單比買套房容易多了，所以普通老百姓要重點關註保單保障和貸款的雙重功能，但百分之八十，甚至九十以上的家庭沒有做徹底的提前規劃，使得後期非常被動
妳可以用信用貸。前提是，妳的征信要好！
次序很重要：信用卡信用貸抵押貸
銀行常見信用貸款產品有哪些？（申請需要什麽資質條件）
銀行經營的是信用管理的是風險
信用貸款是無抵押無擔保的貸款，銀行主要根據客戶的資質和信用情況來授信相應額度的貸款。
銀行常見的信用貸款產品主要有以下幾種：
壹、工薪貸：有代發工資
二、保單貸：有商業保險
三、房月供貸：有全國按揭房
四、公積金貸：有交公積金
五、裝修貸：名下有房產
銀行需要了解客戶以下情況（客戶所謂的查戶口）：
1、了解客戶的工作情況？（是否穩定）
上班還是做生意？
上班：什麽單位？本單位工作多久？
生意：營業執照註冊多久？實際經營多久？
2、了解客戶的資產和收入情況？（還款來源）資產是還款能力的體現給還款來源加上壹道保護的屏障
上班：
a.有無代發工資？稅後多少？（了解收入）
b.社保公積金有沒有斷交？社保公積金基數多少？
c.客戶或配偶在全國各地是否有商品房？哪裏的房產？每個月供多少？哪個銀行按揭？按揭多久？名下有無商業保險？哪個公司的？月繳還是年交？每個月/每年交多少錢？交了多久？名下是否有車？（了解資產）
生意：
a.有無營業執照？經營多久？
b.有無納稅？每年納稅多少？每年開票多少？每月流水多少？營業額多少？名下有沒有訴訟？法人是誰？占股多少？（了解公司經營好壞和穩定情況：還款來源）
c.名下有無其他資產（房、車、保單）等？（了解資產）
3、了解客戶的負債情況？（負債比）
a.名下有無貸款？貸款哪家銀行？貸了多少？什麽時候貸？每個月還多少？
b.有無信用卡？幾張？總額度多少？當前使用了多少？（是否刷爆）
4、了解客戶的征信情況？（信用好壞）
a.貸款和信用卡是否有逾期情況？
b.近期申請過哪些貸款？查詢次數？
c.是否有網貸？網貸筆數？
（信用記錄的好壞直接決定能否成功申請？）
建議到正規的銀行咨詢，而不是在網上咨詢相關的網貸業務。
不想抵押貸款，那就是純信用貸款了，總結了壹下，有壹下幾種方式：
壹：高利率信用貸款目前有很多網貸，像借唄、微粒貸、京東金額、信用卡套現，不過這些貸款的利率在萬3-萬5之間，年利率都是超過10%的，屬於高利率貸款，簡單來說，貸款20萬每年利息要在2萬左右！應急周轉可以，長期使用的話，還是不推薦的！
二：公積金貸款公積金貸款額度在10-30萬左右，但是前提是妳有繳納公積金，而且數額不能太低！公積金的利率低，年華在3%-5%之間，比住房商業貸款都低，屬於優質的貸款！但是公積金貸款有條件的，首先，妳必須繳納了公積金，其次，繳納的金額必須達到壹定數額，如果想貸款20萬，公積金繳納必須要在1000左右（個人），而且各大銀行對公積金的客戶都會進行篩選，公務員、教師、國企員工、地方上龍頭私企這些屬於優質客戶，申請比較容易通過！
三：公司經營性貸款妳可以註冊壹個公司，註冊公司很簡單，3-5天就能拿到營業執照，因為疫情原因，國家今年對小微企業扶持力度很大，如果妳有公司流水，申請很簡單，也比較容易通過，利率很低。年華3%左右。如果沒有流水，只是壹個空頭公司，操作起來可能有點麻煩，可能需要第三方公司來進行操作！具體操作可以咨詢下當地的貸款公司！
四：裝修貸如果妳剛好有房子在裝修，妳可以申請裝修貸，各大銀行都有裝修貸款的業務，年華在3%左右，但是這筆錢申請下來之後，並不是打到妳個人賬戶的，而是打到第三方裝修公司賬戶，如果妳剛好有認識的裝修公司的朋友，就可以進行合理套現！
以上的貸款都是無抵押的貸款途徑，看妳怎麽選擇了，但是無論妳怎麽選擇，妳的征信必須要合格，維護良好的個人征信很重要，另外，如果走銀行途徑，個人可能很難接觸到，妳可能要咨詢下當地的第三方貸款的小公司，他們能走銀行途徑，但是要收取壹定的費用，但是相比高利率的信用貸款，這筆錢花的還是值的。最後，如果想申請正規的銀行貸款，最好在上半年，下半年銀行貸款業務都會收緊，可能比較難申請！
1，有信用卡可以刷卡。
2，有公司可以生意貸，支付寶裏的網商貸，網商銀行。
3，有錢花，360這些。