65438+月還款額(元)總利息(元)月利率(元)月還款額(元)， 利息總額(人民幣) 12.7758484.41.1.81.2 . 924 . 425壹次性還本付息+00.00 . 3997.084888888616.16 32.7752922.69 5216.84 4 4 08 4.95732.67 67048.76 25663.68 203.225599.15 43796.00 4.95712.97 71112.80 27316.80 213.225580.29 46233.08 4.95695.36 75230.72 28997.64 223.225563.22 48690.08 4.956679.53 79395.92 30705.84 233.22547.73 51173.48 4.95566住房公積金貸款的具體貸款政策由各地區住房公積金管理中心制定。所以各地住房公積金貸款的貸款條件、貸款期限、貸款額度都不壹樣。因此，借款人最好在申請時到當地住房公積金管理中心網站查詢相關政策或電話咨詢。編輯本段中的申請條件。申請住房公積金個人住房貸款的基本條件是什麽？申請住房公積金住房貸款的基本條件主要包括貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件三個方面。下面具體分析壹下:編輯本段住房公積金提取材料，提取申請人身份證、社保卡原件及復印件。2.代理人身份證、社保卡、關系證明原件及復印件(代理人必須是提取人的配偶或直系血親)。3.提取申請人向代理人出具的書面委托。4.特殊情況下，需要配偶、直系血親以外的人代理的，應當提供經公證機關公證的授權委托書。1.貸款對象應符合以下四個條件:(1)只有參加了住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度的，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。(3)夫妻壹方已申請住房公積金貸款的，在貸款本息全部還清前，夫妻任何壹方不得再次獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。(4)申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。2.貸款用途必須專款專用:住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，所購住房應符合市公積金管理中心規定的建築設計標準。職工購買有使用權的住房，不能申請住房公積金貸款。3.具備壹般住房貸款條件:住房公積金貸款申請人應具有相當於住房購買價格20%及以上的自籌資金(各地規定不壹)；住房公積金貸款申請人應同意申請貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。在此段編輯公積金貸款平均資本和匹配本息對比1。傳統的還款方式有平均資本和等額本息。這兩種還款方式中，平均資本在貸款利息上更經濟，但這種還款方式前期壓力更大，更適合目前資金充裕或短期內有提前還款打算的借款人。等額本息的還款方式，雖然貸款利息較高，但更適合那些目前資金緊張，短期內不打算提前還款的借款人。2.由於公積金貸款的利率也是浮動利率類型，在實際過程中公積金貸款的利率也會根據央行貸款利率的調整而變化。但規定了貸款利率變動的執行時間。壹般情況下，借款人在貸款期間遇到貸款利率調整時，次年的1+65438執行新的貸款利率。如果現在申請公積金貸款，目前5-30年的貸款利率是3.87%。假設今年公積金貸款利率發生變化，您2010的貸款利率將於6月65438+10月1開始按照2009年最後壹次貸款利率調整後的利率執行。編輯這壹段的貸款流程1。貸款人申請住房公積金貸款需要向銀行提交書面申請，填寫《住房公積金貸款申請表》並如實提供以下資料:(1)申請人及配偶住房公積金繳存證明；(2)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)和婚姻狀況證明；(3)穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明；(四)購買住房的合同、協議等有效文件；(五)抵押物、質物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；(六)公積金中心要求的其他資料。2.對於資料齊全的貸款申請，銀行會及時受理審核，並及時提交給公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知開戶銀行。4.銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後撥付委托資金，受委托銀行根據借款合同按時足額發放貸款。5.以房屋抵押擔保的，借款人應到房屋所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的，借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。