隨著時代的發展，越來越多的年輕人在買房時會選擇公積金貸款。但是對於第壹次買房的人來說，住房公積金能貸款多少呢？其實這個問題困擾了很多準備買房的朋友。讓我們壹起來探索答案吧！
1.根據房價
住房公積金貸款額度可以根據房價計算，其計算公式為:房價×貸款比例。貸款比例將根據建房抵押貸款的數量和不同類型來確定。需要註意的是，在使用公積金貸款買房之前，最好先查詢壹下公積金的余額，因為這樣可以避免壹系列的麻煩。
2.按帳戶余額
職工申請住房公積金貸款的，貸款金額不能超過職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的十倍(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款的，為職工本人和配偶住房公積金賬戶余額之和)。住房公積金余額不足2萬元的，按2萬元計算。
3.根據最大限制
使用自有住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元。同時使用配偶公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。如果用自己的公積金申請貸款，並且在此期間貸款仍能正常繳存補充住房公積金，那麽最高可以貸款50萬元。如果妳也用配偶的公積金貸款，兩人都可以正常繳存補充住房公積金，那麽最高可以貸款70萬。
編輯總結:以上介紹了住房公積金能貸多少的相關內容，希望能給妳壹些小幫助。如果您需要了解更多的公積金貸款，可以繼續鎖定我們的網站，更多關於公積金貸款的精彩內容將在未來呈現！
住房公積金最高可貸額度是多少？
65438+萬，壹般公積金貸款最高額度是賬戶余額10，如果不足10，000，則按10，000計算，也就是說最高貸款10，000，這取決於妳的繳費基數，所以最高貸款10，000，也可能不是10，000
公積金貸款額度也有限制。壹般貸款額度是根據我們繳納的時間和公積金賬戶的金額來確定的。公積金貸款總額壹般是妳的月繳存額乘以法定退休年齡的總月數，再加上公積金賬戶余額的兩倍。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包括以下五個方面:
(1)住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才能建立住房公積金制度。城鎮失業居民和退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成，壹部分由職工所在單位繳納，另壹部分由職工個人繳納。職工個人繳存由單位代扣後，與單位繳存壹並存入住房公積金個人賬戶。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立，職工在職期間必須按規定連續繳存，除職工退休或《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止或中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。
(5)住房公積金是職工按照規定專門用於住房消費支出的個人住房儲蓄資金，具有兩個特點:
壹是累積性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式支付，必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專用賬戶，實行專戶管理。
二是特殊。住房公積金專款專用，只能用於購買、建造、大修自住住房或者存儲期間支付租金。職工離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力、與單位終止勞動關系或者遷出原所在城市的，方可從賬戶中提取住房公積金。
按照我國規定，無論國企還是私企，所有企業都要為職工繳存和繳納住房公積金。
住房公積金能貸多少？
法律分析:1。員工符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為654.38+0萬。
2.具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標準、所購住房狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等綜合確定。
3.職工住房公積金貸款額度不足的，可以申請住房公積金組合貸款。組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款壹致。
4.20111 10月起，職工住房公積金可貸額度按申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額計算，計算結果四舍五入至千位。計算結果高於50萬元的，確定為50萬元，低於15萬元的。貸款申請人申請公積金貸款時，以申請人名下住房套數最多的家庭和申請人所屬家庭為基數計算住房套數。最後，現有住房套數由貸款申請人家庭(家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女)住房套數最多的家庭確定。
法律依據:《個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》。
第三條借款人是指符合《辦法》規定的公積金貸款條件的職工。同壹筆公積金貸款的借款人不得超過兩個。有兩個借款人的，借款人應當是配偶，或者付款人與購買人的直系親屬不是兩代以內同壹人的，應當是配偶或者兩代以內直系親屬。
借款人辦理組合貸款時，公積金貸款和商業貸款的借款人可以不是同壹人，但必須是配偶或兩代以內直系親屬。
第五條房屋是指: (壹)商品房；(2)存量住房；(3)房改房；(四)無房屋所有權的房屋；(5)自建住房。
商品房是指由房地產開發企業開發建設並銷售的房屋。存量房是指已經購買並取得權屬證書的房屋。房改房是公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策，按標準價以上購買的已建公有住房。按照購買，住房的所有權按標準價格歸職工個人所有，職工自有部分住房，壹般5年後歸職工個人所有。無房屋所有權的房屋是指位於軍隊或集體土地上，無法辦理國有產權證的房屋。自建房是指個人投資建造的房屋。
住房公積金貸款額度是多少？
公積金貸款額度:申請的貸款額度可參考以下因素計算確定，最小值為1。最高貸款額度40萬元。2.申請貸款總額不得超過所購房屋總價款的80%。3.合同價格與評估值和契稅應納稅額不壹致的，按最低者計算。4.申請人夫妻雙方住房公積金賬戶總余額的20倍。5.每月還款額不得超過夫妻雙方月工資的50%。6.如果貸款金額確定後仍不足以支付該房屋的全部購房款，可以同時向受委托銀行申請商業貸款(即個人住房組合貸款)。三。貸款期限為1。貸款期限最長不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。2.最長貸款期限在法定退休年齡的基礎上再延長5年。四。申請材料1。住房公積金個人貸款申請表壹式兩份；2.借款人身份證明原件及復印件三份；3.借款人配偶身份證明(已婚)原件及復印件三份；4.借款人戶籍證明原件及復印件兩份；5.借款人配偶戶籍證明(已婚)原件及復印件兩份；6.借款人民政部門出具的婚姻狀況證明原件及復印件三份；7.房地產轉讓合同原件或商品房預售合同原件及復印件兩份(自簽發之日起三年內)；8.所購房屋的房屋所有權證、土地證原件及復印件三份(自發證之日起壹年內)；9.預付購房款賬單原件及復印件兩份；10.契稅完稅證明原件及復印件兩份(自開具之日起壹年內)；11.賣方收款賬戶和借款人還款賬戶
住房公積金貸款可貸額度是多少？
1.在中國銀行申請個人住房公積金貸款的，公積金貸款金額為公積金賬戶余額的14倍，需滿足以下條件:
1)每月還貸金額(按等額本息或平均本金計算)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，可與申請人繳存基數累計* * *次；
2)公積金貸款額度不得高於購房總價與首付款的差額。
3)不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人和* * *共同申請且* * *在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元。
4)申請人在申請住房公積金貸款前連續三年以上未提取住房公積金的，按住房公積金賬戶余額倍數計算的住房公積金貸款可貸額度可增加10%，但不能超過單筆貸款最高額度、每月還款能力、購房總價與首付款的差額。
最終可貸額度計算以系統計算為準。
2.由於各地住房公積金管理中心辦理個人住房公積金貸款的政策和要求存在差異，您需要詳細咨詢公積金貸款業務網點或咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
公積金個人貸款最多能貸多少？
公積金個人貸款的有關規定如下:
1，貸款上限上調至1.2萬；
2.購買首套自住住房，個人貸款最高額度由30萬元調整為50萬元；
3.家庭貸款最高額度由60萬元調整為654.38+0萬元；；
4.補充公積金繳存的，個人貸款最高額度在50萬元基礎上增加654.38+0萬元，家庭貸款最高額度在654.38+0萬元基礎上增加20萬元；
5.購買改善型第二套普通商品住房，參照購買首套住房政策執行。購買改善型第二套非普通商品住房，公積金最高貸款額度相應調整。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。