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我是南陽人。本來打算在鄭州買房,但是考慮到鄭州房價太貴,想留在洛陽或者Xi安。

以下是洛陽的發展前景。作為壹個不折不扣的洛陽人,我不自誇。我覺得洛陽的發展前景肯定比鄭州好,鄭州在最近十年已經趨於飽和。而且為了順應人才強國、教育興國的戰略,洛陽市政府也投入了大量資金發展教育。就在洛陽買房。買房後洛陽房價肯定會漲。買房之後,也算是給孩子買了壹套房產。

1998期間,國務院提出國有企業三年脫困的改革要求,洛陽壹下子被列入國務院脫困企業名單。根據洛陽市發改委的有關數據,到2000年,這38家虧損企業減少了26家,25家企業進行了改革和重組。基金平均負債率下降到66.27%,虧損從1997下降到13727萬元,實現利潤1549萬元。

然而,慣性仍在繼續。《洛陽報告》顯示,以前述10戶重點企業為例,2000年,半數以上再次嚴重虧損,10戶企業利潤總額虧損2.84億元,利稅相抵後總額僅為2893萬元。壹時間,企業管理進入絕境。

2001年初,洛陽進壹步將“工業立市”戰略升級為“工業強市”,啟動了旨在振興洛陽工業的“1648”工程。

所謂“1648”工程,就是從16重點工業企業中選擇48個具有國內國際先進水平的重點項目並給予重點支持,目的是提升傳統產業。據洛陽報道,為此,市財政撥付1652.2萬元啟動資金作為擔保資金,用於貼息和企業貸款。

在這個項目下,壹些老工業企業開始了壹些新項目,如中國易拓集團有限公司與英國裏卡多、德國寶馬、意大利菲亞特等國際企業開展了技術合作,開發了大功率柴油機、新型壓路機和大功率輪式拖拉機,形成了農業機械、工程機械和動力機械三大制造板塊。

但是這些政策支持相對於前面提到的10的骨幹企業來說,實在是杯水車薪,總共268億的資產,183億的負債。

2002年,河南省將洛陽列為先進制造業基地,恰逢新壹屆市領導班子組建。在重點發展四大產業基地(先進制造業、石化產業、有色金屬產業、能源產業)的政策導向下,洛陽啟動了新壹輪老工業政策扶持。

據洛陽報道,此輪政策支持主要包括工業項目貼息和補助、工業項目引導資金、國企挖潛和改革資金、以稅還貸資金等。

經過歷次調整,洛陽老工業基地發生了許多變化。但由於歷史包袱沈重,轉型中的困難可想而知。

目前洛陽老工業基地主要是自我改造,自然涉及到巨額的改造資金。自籌資金不足,地方銀行新增貸款減少,外來資金缺乏,使得轉型遭遇瓶頸。

洛陽市發改委王副主任表示,國企改革重組以來,沒有引進重大戰略投資者。河南5億產業調節基金有壹部分向洛陽傾斜,CDB給洛陽的90億授信額度每年用掉6543.8+0億左右,還是屬於政策調節的水平。“洛陽重工基地目前基本在進行艱難的自救。”

無奈之下,機會終於來了。2001,洛陽市委書記升任河南省委常委,被洛陽視為振興的政治信號。2003年,洛陽從“等”字中解讀出中央支持東北老工業基地的另壹個政策信號。希望到2005年初,在中部崛起的政策前提下,中央決定給予洛陽等五個中心城市與東北老工業基地同等的待遇。

這個時候洛陽已經很著急了。隨即,由市發改委牽頭,市辦公廳、國資委、高校等部門參與,進行了多次修改。到2005年8月,65438多萬字的洛陽報告終於完成。目前,該報告已送河南省政府,等待中央批準。在這裏,洛陽開始了新的期待。

洛陽市發改委產業處人士表示,洛陽報告建議比照東北老工業基地,在財稅、社保、國企改革主輔分離、項目傾斜等四個方面獲得政策支持。

洛陽報告中的建議是真實的。以社會職能分離為例,上世紀末開始的改革至今未完成。

“在輔業分離上,洛陽的做法是以整體轉讓、分拆轉讓、股權轉讓、股份制改造、破產關閉、資產重組等形式,推進老企業非主導產業和附屬產業的剝離。”洛陽壹位企業人士表示,其間,國有資本退出後,涉及兩大問題,壹是債務轉移(包括銀行貸款擔保),二是部分員工失業。

該人士表示,對於債務問題,無論社會投資者進入還是管理層收購,都不願意承接,部分債務留給原企業,增加了原企業轉型的負擔;但長期停產、資不抵債、職工生活極其困難的中小企業(隸屬於大型企業)破產後,職工的就業安置甚至失業形成了新的矛盾。

“洛陽目前最大的問題是就業。”蕭藝說,根據洛陽市統計年鑒,洛陽市從業人員總數1995年為710000人,1996年為734000人,2000年減少到689000人,2002年減少到65100人。也就是說,按照2004年的數據,洛陽市城鎮人口229萬,就業人口84.4萬(其中戶籍人口49萬),就業率不足40%。

“在中部崛起的政策背景下,洛陽老工業的振興還是需要國家政策的支持,這是第壹位的。”河南科技大學經濟管理學院副院長王教授說,與東北老工業基地相比,洛陽的形勢同樣嚴峻。“可以想象,政策扶持到位後,洛陽必將煥發出新壹輪的創業激情。”

洛陽報告預測了獲得國家新政策支持後的效果。洛陽老工業基地2010年的預期目標是:地區生產總值達到2000億元,年均增長13%;工業增加值達到6543.8+000億元,年均增長654.38+04%;高新技術產業增加值占全市工業增加值的10%;非公有制經濟占地區生產總值的比重達到60%以上。

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