壹、北京房產抵押貸款辦理條件?
第壹，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。第五，銀行規定的其他條件。壹般滿足以上條件，您就可以向商業銀行提出借款申請。
二、北京房屋抵押貸款要求
您好，坐標北京，從業5年
希望可以幫到妳
如何去銀行申請房產抵押貸款？需要什麽資料？貸款流程是什麽？
本文來跟您壹壹解答
首先您需要有壹套可交易的房產，這裏的可交易是指有紅本的房產，像農村的平房，小產權房，宅基地是不可以的。
北京房產類型很多，像住宅，公寓，別墅，央產房等都可以申請抵押貸款
其次您需要有營業執照，現在主流房產抵押以經營貸為主，所有需要執照。沒有執照的話，現在有銀行產品適用於剛註冊和剛過戶也可以。
需要什麽資料？
1，個人資料：身份證，戶口本，婚姻證明，房本（復印件也可以），個人流水，征信等
2，公司資料：營業執照正副本，公章，公司流水，以及上下遊合同等
貸款流程是什麽？
1，收集資料銀行面簽，需要夫妻雙方***同出面，有的線上銀行產品，在手機上也可以操作。
2，評估公司下戶，客戶經理下公司場地戶。
3，出批貸函，公證處做公證
4，建委上抵押，現在銀行都是線上抵押，所以不要客戶出面
5，房本收押，放款
這就是壹筆房產抵押貸款操作下來大致情況，當然不同的銀行產品也會有略微的差異，例如有的不需要收押方便，有的不需要做公證等等。
三、2016年北京個人房屋抵押銀行貸款都有什麽政策和要求？流程有哪些？
六行君通北京個人房屋抵押銀行貸款，房本在手，房屋建成年代在20年以內，個人信用記錄良好，如果是貸款買的房屋要先還清尾款，政策沒什麽要求，具體流程準備好材料後找貸款擔保公司，首先要打征信報告，沒問題後，會找評估公司對妳的房屋進行評估，貸款的額度基本可以貸出房屋銀行通知面簽。