全部展開
需要買房嗎？
不壹定。不同的人有不同的看法。
這個主要看我是否需要，也看我的條件是否允許我買房。
如果真的需要，而且壹切都準備好了，可以買房。
註意事項:
壹:了解開發商的背景和資質。選擇壹個有實力的開發商很重要。正規開發商在房屋質量、合同簽訂、產權辦理等方面都有保障。
二:小區周邊環境和配套設施。市政發展方向直接影響房地產升值。
三:小區內部規劃。
1.供熱轉換站、垃圾處理間、出入口、配電室的位置對選房有影響嗎？
2.建築的布局，改建的可能性，建築間距和采光的影響。
四:投資業主要分析小區內及周邊房間數量的比例，自住業主要看個人需求。
五:其他正式的商品房預售合同，如面積誤差、層高凈高、辦理產權的時間等都有明確的約定。檢查內墻、地面、屋面、門、窗、防水處理、外墻、走廊、房屋面積、公攤面積是否與合同壹致。
2.父母不是武漢戶籍可以買房嗎？
是的，現在外地人要想獲得在武漢買房的資格，按照政策大部分還是會選擇提供在武漢兩年以上的納稅或者社保證明。但在漢買房還有其他途徑，不受限購政策影響。我整理了以下方法，大家可以參考壹下:
1.買房前把戶口遷入武漢。有些外地戶籍的家庭，已經在武漢買了房，房子也符合落戶條件，但是沒有遷戶口。如果想買房，需要先把戶口遷入武漢再買。成為武漢戶籍後，武漢名下有壹套房的可以再買壹套房；如果家庭名下沒有房子，最多可以買兩套房子，不需要提交社保或者納稅證明。這時候沒有額外的成本，只要把戶口遷到武漢就可以了；不過，既然不是大部分人都能滿足這樣的條件，提前在武漢有購買房產，那麽可以考慮用其他方法把戶口改到武漢，比如直系親屬入戶，這樣我們也可以買房，效果也是壹樣的。
2.買房不限購不限貸。這些房屋壹般為非住宅性質，多為商住兩用形式。因為不限購不限貸，所以也是購房者可選的房源之壹。但需要註意的是，這些房子的價格普遍較高，產權都是四五十年。同時首付至少需要50%，利率還要上浮。前期準備成本比較高；而且後期辦理兩證或者過戶的稅費比較多。
3.以親戚或公司的名義買房很多人本身就屬於限購群體，所以想以親戚、他人或公司等有購房資格的個人或單位的名義買房。雖然有效，但也有壹些不足，比如以他人名義買房，如果不是直系親屬，那麽即使後期沒有過戶，也受到限購令的限制，仍然無法過戶；如果是直系親屬之間，需要按照贈與方式進行轉讓，費用不低；以公司名義買房，不能辦理房貸，只能壹次性付清。另外，房屋產權登記在公司名下的，契稅為4%，過戶時加收土地增值稅。註:子女已落戶武漢的，父母退休後可投靠武漢子女，父母轉武漢戶籍後也可在武漢買房。如果他們在武漢沒有房子，最多買兩套。
3.可以用父母的名義買房，用自己的名義貸款嗎？
不，壹定是我。
根據《個人住房貸款管理辦法》第五條
借款人應符合以下條件:
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無房補貼以不低於所購住房總價的30%作為購房首付款；有住房補貼的，個人份額的30%作為購房首付。
擴展數據
根據《個人住房貸款管理辦法》第六條
借款人應向貸款人提供以下信息:
壹、身份證件(指居民身份證、戶口簿及其他有效居住證明)；
二、借款人家庭穩定收入的證明；
三、符合規定的購房合同意向書、協議或其他批準文件；
四、抵押物或質押物清單、所有權證明和有權處分人同意抵押或質押的證明；主管部門出具的抵押物估價證明；擔保人同意提供書面擔保文件和擔保人的資信證明；
五、申請住房公積金貸款，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
6.貸款人要求的其他文件或資料。
第八條貸款人發放的貸款金額不得超過所購房屋經房地產評估機構評估的價值。
第九條申請人申請使用住房公積金貸款購買住房的，在貸款申請獲得批準後，貸款人將按貸款合同約定的時間將資金以轉賬方式劃入售房單位在銀行開立的賬戶。住房公積金貸款最高額度不得超過借款家庭成員退休年齡內住房公積金繳存額的2倍。