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我們買壹個145平米的房間。首付45%。可以用公積金貸款嗎?。

公積金貸款面向已按規定繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工,必須符合以下條件:

(壹)具有本市常住戶口或者其他有效身份證明;

(二)職工本人及其所在單位連續按時足額繳存住房公積金1年以上,能夠正常繳存;

(三)在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房或償還個人住房商業貸款;

(四)購買商品房,首付款不得低於國家和有關部門規定的標準;建造房屋,工程進度必須在二層以上;以拍賣房屋作抵押的,房地產開發企業必須與辦公室簽訂《住房公積金住房抵押貸款合作協議》(以下簡稱合作協議);

(五)有經辦公室認可的擔保方式;

(六)有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

(七)夫妻雙方無公積金貸款余額,無未結清的公積金貸款擔保,且個人信譽良好,個人信用報告無不良還款記錄;

(八)夫妻雙方在過去1年內未提取住房公積金;

(九)符合管理中心規定的其他條件。

借款人申請公積金貸款的時限為:

(壹)購買商品房的,以購房合同登記時間為準,有效期在1年以內;

(二)動遷戶購買安置房的,以支付差價的時間為準,2年內有效;

(三)購買二手房,需繳納契稅的時間,在1年內有效;

(四)建設房屋,以建設工程規劃許可證或建設用地規劃許可證核發時間為準,有效期2年內;

(五)翻建、大修房屋,以許可證核發時間為準,並在1年內有效;

(六)償還個人住房商業貸款,以結算時間為準,3個月內有效。

壹般城市都沒聽說過要交6000元才能貸款,也不存在補貸的情況。壹般只有換了單位或者沒有連續繳納,才會通知他們補貸。他們想補貸款也不想補。目前超大型樓盤還沒有接到通知,不能把公積金借給我。貸款額度要看妳交了多少公積金,因為應該說在妳公積金不多的情況下,妳能貸的額度也不多。妳會在百度搜索妳當地的公積金管理中心,會有咨詢電話

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