北京樓市調控升級：認房又認貸二套房首付比例提至60%
根據新的規定，居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含公積金貸款）。
另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。
究竟有哪些變化，我們來看看此前的規定：
根據年“9.30”限貸政重的規定，北京買房貸款政策分四檔：
第壹檔：首套普通自住房的首付款比例不低於35%；
第二檔：首套非普通自住房的首付款比例不低於40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)；
第三檔：對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低於50%；
第四檔：對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
做成表格就是這樣：
那麽現在的政策又有哪些變化？
變化壹：二套房認房認貸
過去有貸款記錄，但是實際沒有房（比如很多換房的朋友如果先賣房再買房，很多都是類似情況）的人，買房可以算首套，低首付款比例可以是35%。
但是現在統壹算二套，低首付款也得60%了。
變化二：二套房首付比例提升
以前二套房在作普通住宅和非普通住宅的區分之後，低首付款比例分別為50%和70%，現在這個比例變成了60%和80%。
變化三：公積金限貸範圍更大，時間更短
過去公積金貸款並未被納入二套房認貸的範疇，現在也與商業貸款同等對待了；同時前段時間商貸貸款期限縮短為25年之時，也並未將公積金貸款也同等要求，現在也壹起縮短了。
後，我們再回顧壹下北京的限購政策：
北京不愧是首都，在努力踐行“房子是用來住的，不是用來炒的”的兩會精神上，絕對是當仁不讓的老大。