壹、我買了壹套新房,購房合同上寫按揭貸款,我已經和銀行簽了...
購房合同是在辦理貸款之前簽訂的，只有簽訂了購房合同才能辦理貸款。
二、買房時是按揭貸款，房產證已辦理了？
按揭貸款買房，貸款未還清，是可以拿到房產證的。購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，使該房屋設定他項權利，即設定抵押權。只要進行《房屋他項權證》辦理，在產權證正本上的“他項權利”欄進行註冊後，房產證的正本就可以拿到。銀行或其他部門抵押購房人的產權證書，可以防止購房人買賣房屋或將房屋再次抵押，進而損害銀行的權益。在貸款未還清期間，壹直有抵押登記的記錄，房屋是不允許轉讓和買賣的。
擴展資料：
1、開發商由於由於種種原因還未辦理房產證，這種情況需要業主進行，要求開發商盡快辦理房產證並且承擔相應的賠償責任。
2、房產證已經辦理，房產證辦理後銀行作為抵押留存，直到購房者還清房貸後才將房產證歸還。這種情況下購房者只能等貸款還清後或者購房者提前還款才能拿到房產證。
3、房產證已經辦理，房產證辦理後銀行作為抵押留存，也有銀行必須由購房者本人申請取回房產證，當然申請過程中需要辦理抵押產權登記。
三、貸款買房與銀行簽了借款合同,下壹步再怎麽做？
下壹步就是等銀行放款，然後按時償還貸款本息。
四、請問：貸款買了壹套房子，首付已付，網簽合同已簽，銀行還沒開始放貸，我不想交貸款了，會有什麽後果？
1.房子漲價妳觀望什麽?2.違約按合同的約定辦理.