買房首付30%後還剩40萬，但只能從公積金貸款30萬。缺10萬元怎麽辦？個人住房組合貸款是指符合銀行個人住房商業貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金。在辦理個人住房商業貸款的同時，本人還可以向銀行申請個人住房公積金貸款。即公積金貸款和商業貸款同時使用。壹般只有在個人貸款超過當地規定的公積金貸款最高限額時才使用。申請組合貸款，初審程序與公積金貸款相同。通過初審後，借款人到銀行辦理公積金貸款其他手續時，應按銀行要求填寫商業貸款借款申請表，辦理相關手續。兩筆貸款審批完成後，銀行會同時劃撥到售房單位的賬戶。組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、貸款日期、還款日期是壹樣的，但執行不同的利率。流程:1。向貸款銀行提交貸款申請；2.銀行審計；3.與貸款銀行簽訂貸款合同；4、到產權部門辦理貸款擔保手續；5、辦理住房抵押貸款保險手續；6.簽還款協議，轉賬；7.銀行轉賬。建議妳通過購房中介確認合作銀行。如果合作銀行能辦理商業貸款和公積金貸款，那就比較理想了。直接通過銀行申請組合貸款就可以了。妳會需要身份證、工作證明、收入證明等資料，銀行會直接給妳提供資料清單。如果開發商的合作銀行不能辦理公積金貸款，那麽妳需要看開發商能不能接受妳可以聯系其他銀行貸款，然後自己聯系壹家銀行。銀行可以先申請公積金商業貸款組合，再申請直客按揭公積金組合貸款。這個程序比較麻煩，建議妳在不可能的情況下重新考慮第壹個。
首付後差20萬，但公積金還是654.38+0.4萬。我只需要貸款6萬，妳還可以申請公積金貸款，而且利息很低，這種說法完全正確嗎？
55萬的房子首付15000元，剩下的10元可以用於商業貸款。您好，住房貸款可以分兩次貸，首套可以用公積金貸款和商業貸款，二套房可以用商業貸款。住建部、央行、銀監會聯合發布的《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(建建[2010]83號)規定，有下列情形之壹的，貸款人對借款人執行第二套(或以上)差別化住房信貸政策: (壹)借款人首次申請使用貸款購買住房的，如在擬購買房屋所在地的房屋登記資料，(二)借款人已用貸款購買壹套(或多套)住房，又申請貸款購買住房的；(3)貸款人通過查詢信用記錄、當面測試、面談(必要時進行家訪)等形式的盡職調查，確信借款人家庭已擁有壹套(及以上)住房。對於人均居住面積低於當地平均水平的情況，沒有特別的解釋。所以再買房就執行第二套差別化住房信貸政策。具體事宜可咨詢相關商業銀行。望采納，謝謝。
房子首付30萬，還剩1.5萬。公積金能貸多少？最多是1.5萬，還是可以更多？最大金額是1.5萬，不能超過這個金額。如果要超過這個數額，就必須和中介公司做壹個假的交易合同。另外，公積金最高貸款額度等於:公積金余額×2公積金月繳存額×12×距退休年限×2，最高50萬。如果妳計算的金額小於654.38+0.5萬，妳只能借用上面公式的金額。比如妳每月公積金200元，余額5000元，還有20年退休，那麽妳能貸的金額就是:100002400× 40 = 94000，而不是150000。
1.3萬的房子，我付了39萬首付，剩下91.00，76萬公積金，1.5萬商貸。有可能這個要看銀行。壹般銀行會要求至少20萬的商業貸款，也要看貸款人的資質。精英房產貸款科
公積金貸款買房利息怎麽算？我首付22萬，貸款20萬。我打算十年還清。公積金月繳存額:2081.46如果資金充裕，可以提前壹個月申請還款，銀行審核通過後，壹次性付清房款！後期不產生利息，但部分銀行需要每月支付1-3個月的違約金，或貸款金額的1-3%來收取違約金。具體以銀行為準！僅測試
買房高手來回答，謝謝！我想買房，首套60萬，我的公積金只能貸20萬。我首付是40萬嗎？想做純公積金貸款，只能貸20萬，就得首付40萬。公積金和商業組合貸款有很多限制。妳的年齡和配偶的收入壹定要綜合考慮，才能知道妳能借多少。
首付40萬，公積金只能貸50萬買165438+萬元的房子。剩下的20萬需要借嗎？公積金貸款要求有余額，壹般是余額的10倍，也就是說余額3萬，天津個人貸款限額40W。如果有補充公積金，余額在5W以上可以貸50W。各地公積金上限不壹樣。不知道公積金只能貸50W的說法是不是公積金管理中心和中國建設銀行提出的關於妳個人公積金繳存的說法？如果沒有咨詢過這兩個地方，公積金存款不足5W是不能貸50W的。1.對於購房款，可以選擇房貸和公積金的組合貸款。2.註意首付占總房價的比例。90平米的首套房首付不壹樣，20%或者30%。3.不知道妳買的是拍賣行還是二手房。如果是二手房，要準備好稅費。如果是5年內的二手房，妳要準備好總房價6544。希望對妳有幫助。
買了壹套60萬的房子，首付30萬公積金貸款。30萬年每月還款多少？貸款總額30萬。基準年利率為3.25%。借款期限為65，438+008.065，438+0元。還款總額為379，446，5438+0.8元，* * *應付利息為7944。等額本息法公式(n為月數):月還款額=本金月利率[(1利率)n/[(1利率)n-1]平均資本法第壹個月的還款額為:2479.438+07元；平均資本的總利息為:73531.25。
付了首付，還需要貸款50萬，但是我的公積金只能貸10萬。在妳的情況下，妳完全可以組合貸款。也就是說剩下的40萬要去銀行申請商業貸款。
2.鄭州單身公積金能貸多少？
鄭州單身公積金可貸30萬。
公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。同時，相關規定要求:
1.貸款金額不得超過個人還款能力，即借款人月繳存額/借款人配偶公積金繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×貸款年限；
2.購買首套普通自住住房不得超過所購房價的70%(邢弢建築面積小於90平方米(含)的，不得超過所購房價的80%)。
3.借款人(含配偶)應具有償還貸款本息的能力，月平均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障標準。公積金貸款期限:
1.住房公積金貸款最長期限為30年。
2.借款人年齡與申請貸款年限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸至65周歲，女職工可貸至60周歲。
住房公積金個人貸款最高額度提高到30萬，夫妻貸款最高額度60萬。
三、鄭州住房組合貸款公積金只能貸30萬，差額65438+萬，首付20。...
我該怎麽說呢？眾所周知，貸款都是要利息的，所以感覺還是壹次性付清比較好。但是有壹點，如果妳把交的錢壹次性投資或者做點什麽，得到的回報應該和利息比起來相形見絀。呵呵~ ~聰明人用別人的錢做自己的事(當然妳要給ta壹點，就是利息)。
最經濟的貸款方式是長貸短還，即貸款期限最長，就在最短期限內還清。當然要交違約金，但和利息比起來，不算什麽。
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壹般來說，住房貸款有兩種:公積金貸款和商業按揭貸款。
房貸首選公積金貸款(首付30%)，其次是商業按揭貸款(首付20%)。
公積金利率1-5年3.33%，5-30年3.87%。
商業(抵押)貸款利率1-5年4.03%，5-30年4.16%(打7折後)。
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