妳能處理好的。辦理房地產抵押貸款的流程:
1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；
2.準備貸款所需的資料；
3.去銀行指定機構對房產進行評估；
4.在銀行前面；
5.銀行備案和審批；
6.批準下壹批貸款函；
7.去當地建委辦理抵押登記，建委會出具他項權利證明；
8.關於分支數量；
9.銀行貸款；
10.銀行貸後審查；
11.借款人償還本金和利息。
第二，只要有房產證，可以銀行按揭貸款嗎？還有其他要求嗎？
抵押貸款的，房產證可以不抵押給銀行。現在很多銀行都不抵押房產證，也就是抵押貸款後，房產證還是會放在業主手裏。但按揭貸款中的期限抵押，是指借款人需要辦理房屋抵押登記手續。辦理時需要攜帶本人身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋權屬等材料，到房屋所在區縣房產局填寫抵押登記申請表。當然，如果房產屬於借款人及配偶共有的房產，則需要* * *所有人或本人的書面同意，才能在房屋抵押中辦理登記手續。房產局在辦理抵押登記時，除了會出具銀行要求的其他房屋他項權證外，還會在房產證上加蓋抵押章，表明已經抵押。之後，借款人攜帶房產證原件(銀行核對後，留下復印件)等相關材料到銀行，銀行會在壹定時間後發放貸款。當然，貸款還清後，借款人仍需攜帶房產證、身份證、銀行給的貸款結清證明、其他產權證等相關材料到房產局辦理房屋抵押註銷登記，同時房產局會在房產證上加蓋抵押解除章。
第三，有房產證可以抵押貸款嗎？
房產證可以抵押。此外，還需要滿足借款人信用良好，有穩定工作購房後首付不低於評估房價的50%，貸款有銀行認可的資產作為抵押等條件。3_copy.jpg辦理房產證抵押貸款需要什麽，看當地房貸部門。有的城市房貸部門會收回房產證原件，然後給銀行發放房貸證明。還款時的原件。另外，有的城市房貸部門是不會受理房產證原件的，而是註明房產在某壹天已經抵押給某家銀行了，原件會還給妳，其他權證會發給銀行。如果走民間融資貸款，民間融資債權人壹般會按照同樣的順序帶著去抵押部門辦理抵押手續。我相信妳的房產證沒有辦理抵押登記手續。房產證能辦理相關登記手續的，不存在處分抵押物的優先權。房產證1抵押貸款流程。借款人準備相關材料:貸款前，他借了很多材料，身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同等。2.銀行跑路:根據房子的價值，銀行的抵押額度不同，要求借款人有良好的信用和經濟實力。所以大部分銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行對賬單。3.向銀行申請貸款:住房貸款額度壹般在5000%以下。4.銀行審核房貸:申請房貸後，銀行開始審核借款人的資質。5.銀行批準後，辦理相關手續:銀行需要和銀行業務員壹起到當地縣級以上產房管理部門辦理抵押登記手續。6.銀行取得房產證，放款:上述手續和流程完成後，銀行住房貸款，壹般來說不會直接發放給借款人。
4.有房產證可以抵押貸款嗎？
房產證是個人擁有房屋產權的證明，在生活中起著舉足輕重的作用，比如貸款、購房活動等。那麽，可以用房產證抵押貸款嗎，用房產證抵押貸款存在哪些風險？妳明白嗎？現在讓我們來看看。
1.有房產證可以抵押貸款嗎？
可以貸款。如果使用房產證貸款，需要滿足以下條件:①借款人必須具有合法身份；(2)借款人信用信息應良好，具有壹定的經濟實力，能夠償還貸款；(3)借款人必須有購房或建房合同及銀行要求的其他條件。
二、房產證抵押貸款有什麽風險？
1，貸款用途
當今社會，信貸政策不斷收緊，導致房產證貸款的使用受到相應的限制，主要表現在個人消費和經營範圍上。如果貸款被用於高風險投資項目或賭博，那麽銀行將禁止放貸。
2.還款
個人平時用房產證貸款，肯定會需要很多錢，還款周期也會比較長。所以在貸款之前，壹定要確定自己是否有能力償還這筆錢。要知道，如果妳以後還不了貸款，妳的房子會按照法律途徑拍賣來償還本息。
3.貸款渠道方面。
如果想用房產證貸款，最好選擇銀行，這樣得到的資金肯定是安全的。私下找貸款公司，有很多問題需要註意，包括檢查貸款機構是否合法經營，貸款前不要交任何費用，避免利用損失。
至於有沒有房產證才能按揭貸款，有房產證的按揭貸款存在哪些風險，我先介紹到這裏。妳明白嗎？使用房產證抵押貸款時，最好選擇銀行或大型貸款機構，避免對妳的財產造成威脅。