在北京購買二手房申請公積金貸款辦理指南
辦理條件
1.借款申請人申請時應連續繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態;離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金;
2.借款申請人須具有北京市購房資格;申請住房公積金個人住房貸款支付所購住房的房款;
3.借款申請人夫妻名下沒有未還清的住房公積金個人住房貸款(含政策性貼息貸款);
4.借款申請人夫妻名下已有的貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)及本市住房情況，應符合下表要求;同時，對於離婚日期為2017年3月24日(含)以後的借款申請人，在離婚壹年內申請住房公積金個人住房貸款的，按二套房貸款政策執行。
辦理材料
辦理流程
第壹步 準備住房公積金個人住房貸款(以下簡稱“貸款”)申請資料
借款申請人需準備以下申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、二手房賣方資料、特殊情況下需要補充的資料。
第二步 提出貸款申請
(壹)通過個人網上業務平臺提出貸款申請
1.借款申請人登錄個人網上業務平臺，進入“我要貸款”功能。
2.完成貸款網上具體申請操作：
(1)閱讀辦理須知;
(2)根據系統提示選擇貸款類型為購買二手住房貸款;
(3)填寫申請信息;
(4)選擇業務辦理部門及受委托銀行;
(5)上傳申請資料圖片;
(6)提交貸款申請。
(二)至貸款經辦部門提出貸款申請
1.借款申請人準備齊全申請資料後，與賣方壹起於工作日到管理中心貸款經辦部門提出貸款申請。
2.在管理中心貸款經辦部門服務大廳，借款申請人在大廳引導員的協助下領取業務辦理號等待辦理業務。
3.借款申請人到受理窗口辦理業務，管理中心貸款經辦部門業務受理人員對擬申請的貸款金額、期限進行初步核定，並告知受理結論及下壹步業務辦理註意事項。
第三步 辦理房屋評估
借款申請人可依據《北京住房公積金管理中心關於公布從事住房公積金個人住房貸款二手房評估機構名單的通知》(京房公積金發〔2018〕32號)(詳見北京住房公積金網-最新重要事項欄目或北京住房公積金網-政務信息-通知公告欄目)所附名單自行選擇二手房評估機構，並辦理貸款購買房屋評估手續。
提示：借款申請人也可在申請貸款前辦理房屋評估手續。
第四步 借款合同簽約
貸款申請審核通過後，貸款經辦部門工作人員將撥打借款申請人提供的聯系電話通知辦理借款合同簽約手續。借款申請人可在接到電話通知後，在工作日至貸款經辦部門辦理借款合同簽約手續，在借款合同、抵押合同等資料上簽字。
第五步 簽約後辦理房屋過戶等手續
借款申請人完成借款合同簽約後，可與賣方辦理交稅、房屋過戶及抵押登記手續。
第六步 貸款發放後領取資料
抵押登記辦理完畢後，受委托銀行按照管理中心規定辦理貸款發放手續，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶，並撥打借款申請人提供的聯系電話通知領取借款合同等個人資料。
借款人領取個人資料後，須認真閱讀借款合同條款內容，重點了解每月還款日、最低還款額，並按照借款合同約定的還款日按期足額還款。