妳現在直接賣房，中介給妳墊付錢。如果還完房貸，還能留兩個。
二、父親按揭貸款無法償還怎麽辦？
房地產抵押貸款到期不能償還:
1.如果借款人在壹定期限內未能還款，比如有的銀行累計6個月未能按期還款，銀行會發出“催款通知書”。如果借款人未能償還貸款，銀行有權通過法律程序拍賣房產以償還貸款。
2.買受人因特殊原因暫時無法按時與銀行簽訂補充協議的，調整每月還款額或延長還款期限。房產抵押後，債權人對抵押房產有優先受償權。即到期後，債務抵押物會發生變更、拍賣或折價。不足部分仍由債務人和抵押人承擔。
三、房貸沒還怎麽辦？
房產抵押如何處理:延長貸款期限，可以向銀行申請延長貸款期限；在確實無法償還房貸的情況下，可以向親朋好友求助，盡量不要出現房貸違約的情況；轉讓、出售所購房屋，以轉讓、出售所得償還貸款；新購房人與銀行訂立抵押合同，新購房人繼續履行還款義務。以房抵押貸款條件:抵押房屋應已取得房屋所有權證，抵押房屋必須產權清晰；借款人擁有完全的處分權，可以進行抵押登記；抵押人必須將抵押房屋的全部價值用於抵押貸款；房子可以合法上市交易，很容易實現。壹般情況下，房貸審批通過後，客戶去銀行簽訂借款合同，然後去當地房管局辦理抵押登記手續，把權證交給銀行，銀行才會放款。抵押登記完成後，銀行壹般會在壹周左右放款。但有時候速度慢，銀行資金緊張，放款近壹個月也就十幾天或者半個多月。商業性個人住房貸款，從申請到放款壹般需要壹兩個月，而住房公積金貸款從申請到放款需要兩三個月，時間更長。之所以申請房貸需要很長時間，是因為提交貸款申請後，需要經過審批、房屋評估、簽訂合同、辦理房屋抵押登記等環節，流程復雜，自然需要很長時間。因為銀行在放款和到賬的時候會發信息通知客戶，系統審批結果出來的時候也會通知客戶，並約定簽約的時間，所以客戶可以關註銀行發的信息通知。信用不好是不能用房子做抵押貸款的，銀行對貸款人的信用審查非常嚴格。申請抵押貸款，用戶除了有還貸能力外，還需要有良好的信用記錄，沒有不良記錄。